Que signifient les données DVF pour Salmaise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salmaise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salmaise compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salmaise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salmaise, le prix moyen est de 1 625 €/m² et le prix médian de 1 625 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salmaise n'apparaissent pas ?

Une rue de Salmaise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Salmaise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salmaise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salmaise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salmaise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salmaise au prix de 1 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salmaise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salmaise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salmaise, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 625 €/m².

Prix immobilier Salmaise

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21580 128 habitants

1 625 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 625 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salmaise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salmaise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 625 €/m²

Prix médian/m²

1 625 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5006 Le Village	19/03/2025	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
5002 Le Village	05/09/2024	Maison	56 m²	222 500 €	3 973 €/m²
5002 Le Village	05/09/2024	Maison	60 m²	222 500 €	3 708 €/m²
5029 Le Village	29/09/2023	Maison	96 m²	107 100 €	1 116 €/m²
13 Rue De La Croix	24/08/2023	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
5111 Le Grand Pre	24/07/2023	Maison	59 m²	45 000 €	763 €/m²
5010 Le Village	30/06/2023	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
5051 Champ Du Puits	23/03/2023	Maison	105 m²	119 000 €	1 133 €/m²
5071 Le Village	26/01/2023	Maison	42 m²	172 800 €	4 114 €/m²
5071 Le Village	26/01/2023	Maison	153 m²	172 800 €	1 129 €/m²
22 Che Des Ruelles	03/10/2022	Maison	75 m²	57 500 €	767 €/m²
22 Che Des Ruelles	03/10/2022	Maison	75 m²	57 500 €	767 €/m²
5055 Le Village	25/05/2022	Maison	169 m²	45 000 €	266 €/m²
5059 Le Village	03/06/2021	Maison	48 m²	40 000 €	833 €/m²
5114 Rimbert	25/11/2020	Maison	86 m²	61 000 €	709 €/m²
5051 Champ Du Puits	18/07/2020	Maison	105 m²	55 000 €	524 €/m²