Que signifient les données DVF pour Salives ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salives, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salives compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Salives

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salives, le prix moyen est de 765 €/m² et le prix médian de 765 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salives n'apparaissent pas ?

Une rue de Salives n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Salives a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salives

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salives couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salives

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salives au prix de 765 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salives

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salives entre 2023 et 2024 est de -65.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salives

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salives, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 765 €/m².

Prix immobilier Salives

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21579 196 habitants

↓ -65.80%

765 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

765 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Salives

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salives
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -65.80%

765 €/m²

Prix médian/m²

765 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5121 Rente Des Champs	15/03/2024	Maison	98 m²	75 000 €	765 €/m²
9010 Gr Grande Rue	21/12/2023	Maison	11 m²	56 000 €	5 091 €/m²
5123 Larcon	29/11/2023	Maison	35 m²	22 000 €	629 €/m²
16 Rue Du 19 Mars 1962	29/09/2023	Maison	240 m²	235 350 €	981 €/m²
16 Rue Du 19 Mars 1962	29/09/2023	Maison	240 m²	235 350 €	981 €/m²
9023 Rue Du 19 Mars 1962	29/04/2022	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
9023 Rue Du 19 Mars 1962	29/04/2022	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
9004 Rue Du 19 Mars 1962	10/12/2021	Maison	90 m²	122 700 €	1 363 €/m²
9016 Rue De La Borde	29/09/2021	Maison	253 m²	270 000 €	1 067 €/m²
13 Rue Du Moulin	20/05/2021	Maison	104 m²	135 000 €	1 298 €/m²
9007 Rue Du Breuil	31/03/2021	Maison	280 m²	310 000 €	1 107 €/m²
9012 Rue Du 19 Mars 1962	08/07/2020	Maison	127 m²	180 800 €	1 424 €/m²
9012 Rue Du 19 Mars 1962	08/07/2020	Maison	127 m²	180 800 €	1 424 €/m²