Que signifient les données DVF pour Sainte-Sabine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Sabine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Sabine compte 2 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Sabine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Sabine, le prix moyen est de 520 €/m² et le prix médian de 520 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Sabine n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Sabine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Sabine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Sabine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Sabine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Sabine au prix de 520 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Sabine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Sabine entre 2021 et 2022 est de -22.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Sabine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Sabine, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 520 €/m².

Prix immobilier Sainte-Sabine

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21570 172 habitants

↓ -22.90%

520 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

520 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Sabine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Sabine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.90%

520 €/m²

Prix médian/m²

520 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Pl De Lassey	27/05/2024	Maison	89 m²	71 500 €	803 €/m²
6 Pl De Lassey	27/05/2024	Maison	180 m²	71 500 €	397 €/m²
8 Pl De Lassey	09/12/2022	Maison	89 m²	15 000 €	169 €/m²
2 Pl De Lassey	03/05/2022	Maison	85 m²	74 000 €	871 €/m²
20 Rue Saint Martin	24/03/2022	Maison	17 m²	85 000 €	5 000 €/m²
4 Rue Saint Martin	19/08/2021	Maison	112 m²	67 390 €	602 €/m²
10 Rue Du 19 Mars 1962	16/06/2021	Maison	99 m²	160 000 €	1 616 €/m²
4 Rte De Semur	23/04/2021	Maison	116 m²	22 250 €	192 €/m²
5 Pl De Lassey	01/03/2021	Maison	91 m²	26 250 €	288 €/m²
3 Rue Verdreau	02/10/2020	Maison	52 m²	23 000 €	442 €/m²
5102 La Lochere	05/08/2020	Maison	80 m²	137 346 €	1 717 €/m²