Que signifient les données DVF pour Saint-Thibault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Thibault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Thibault compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Thibault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Thibault, le prix moyen est de 1 705 €/m² et le prix médian de 1 705 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Thibault n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Thibault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Thibault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Thibault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Thibault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Thibault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Thibault au prix de 1 705 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Thibault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Thibault entre 2024 et 2025 est de +8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Thibault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Thibault, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 705 €/m².

Prix immobilier Saint-Thibault

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21576 155 habitants

↑ +8.90%

1 705 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 705 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Thibault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Thibault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +8.90%

1 705 €/m²

Prix médian/m²

1 705 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5054 Le Village	06/05/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
5064 Le Village	18/12/2024	Maison	110 m²	213 000 €	1 936 €/m²
5107 Le Village	11/10/2024	Maison	96 m²	114 710 €	1 195 €/m²
5085 Le Village	28/04/2023	Maison	70 m²	146 000 €	2 086 €/m²
5046 Le Village	03/03/2023	Maison	131 m²	122 000 €	931 €/m²
5045 Le Village	21/09/2022	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
5045 Le Village	21/09/2022	Local commercial	100 m²	55 000 €	550 €/m²
5113 Hameau De La Maison Moine	31/05/2022	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
5063 Le Village	10/02/2022	Maison	175 m²	340 000 €	1 943 €/m²
5027 Le Village	29/06/2021	Maison	50 m²	1 €	0 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sur Pre Guimbert	4 ventes	-	-	13 450 m²
Le Village	3 ventes	1 704 €/m²	-	896 m²
Les Feultieres	2 ventes	-	-	6 996 m²
Le Bois Prost	1 vente	-	-	39 917 m²
Les Champs Gouin	1 vente	-	-	5 570 m²
Les Commes	1 vente	-	-	10 180 m²
Sur Le Bois De La Chapelle	1 vente	-	-	3 990 m²