Que signifient les données DVF pour Saint-Seine-l'Abbaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Seine-l'Abbaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Seine-l'Abbaye compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Seine-l'Abbaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Seine-l'Abbaye, le prix moyen est de 2 119 €/m² et le prix médian de 2 132 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Seine-l'Abbaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Seine-l'Abbaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Seine-l'Abbaye a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Seine-l'Abbaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Seine-l'Abbaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Seine-l'Abbaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Seine-l'Abbaye au prix de 2 119 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Seine-l'Abbaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Seine-l'Abbaye entre 2023 et 2024 est de +40.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Seine-l'Abbaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Seine-l'Abbaye, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 119 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 177 €/m².

Prix immobilier Saint-Seine-l'Abbaye

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21573 361 habitants

↑ +40.90%

2 119 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 132 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Seine-l'Abbaye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Seine-l'Abbaye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +40.90%

2 119 €/m²

Prix médian/m²

2 132 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

177 €/m²

Prix médian/m²

177 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De L Abreuvoir	07/05/2025	Maison	210 m²	256 500 €	1 221 €/m²
1 Rue De L Abreuvoir	07/05/2025	Appartement	55 m²	256 500 €	4 664 €/m²
1 Rue De L Abreuvoir	07/05/2025	Maison	210 m²	256 500 €	1 221 €/m²
1 Rue De L Abreuvoir	07/05/2025	Appartement	55 m²	256 500 €	4 664 €/m²
5 Rue Haute	06/09/2024	Maison	110 m²	161 000 €	1 464 €/m²
9 Rue Gambetta	04/07/2024	Maison	75 m²	86 000 €	1 147 €/m²
11 Rue Sonnois	26/06/2024	Maison	90 m²	275 950 €	3 066 €/m²
13 Rue Haute	13/01/2024	Maison	75 m²	210 000 €	2 800 €/m²
9001 Rte De Sombernon	10/01/2024	Local commercial	395 m²	69 814 €	177 €/m²
28 Rue Basse	18/12/2023	Maison	68 m²	234 400 €	3 447 €/m²
2 Rue Haute	08/12/2023	Maison	71 m²	108 760 €	1 532 €/m²
26 Rue Haute	06/12/2023	Maison	88 m²	117 250 €	1 332 €/m²
37 Rue Carnot	14/11/2023	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
18 Rue Gambetta	26/09/2023	Maison	86 m²	350 000 €	4 070 €/m²
18 Rue Gambetta	26/09/2023	Appartement	88 m²	350 000 €	3 977 €/m²
18 Rue Gambetta	26/09/2023	Appartement	89 m²	350 000 €	3 933 €/m²
24 Rue Basse	26/08/2023	Maison	122 m²	160 900 €	1 319 €/m²
16 Rue Du Fourlandeau	11/07/2023	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
2 Av De La Gare	23/05/2023	Maison	176 m²	98 441 €	559 €/m²
30 Rue Carnot	06/01/2023	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²