Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-du-Mont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-du-Mont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-du-Mont compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-du-Mont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-du-Mont, le prix moyen est de 1 364 €/m² et le prix médian de 1 336 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-du-Mont n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-du-Mont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Martin-du-Mont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-du-Mont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-du-Mont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-du-Mont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-du-Mont au prix de 1 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-du-Mont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-du-Mont entre 2023 et 2024 est de -29.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-du-Mont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-du-Mont, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 364 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-du-Mont

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21561 464 habitants

↓ -29.90%

1 364 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 336 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-du-Mont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-du-Mont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.90%

1 364 €/m²

Prix médian/m²

1 336 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Chateau D Eau (B.Pil.)	03/12/2024	Maison	125 m²	277 250 €	2 218 €/m²
6 Grande Rue (B P	06/11/2024	Maison	80 m²	59 000 €	738 €/m²
24 Gr Grande Rue (B.Pillot)	20/09/2024	Maison	110 m²	147 000 €	1 336 €/m²
8 Rte De Dijon Cestre	05/07/2024	Maison	132 m²	146 700 €	1 111 €/m²
8 Rte De Sombernon (B.Bricard)	29/04/2024	Maison	50 m²	70 810 €	1 416 €/m²
4 Rue Des Tisserands (Pt St Mar)	29/08/2023	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
5193 Rue Champ Rond Cestre	07/06/2023	Maison	104 m²	183 500 €	1 764 €/m²
6 Rue Du Lavoir (B.Bricard)	01/06/2023	Maison	127 m²	243 800 €	1 920 €/m²
29 Bordes Bricard	16/01/2023	Maison	100 m²	182 400 €	1 824 €/m²
20 Gr Grande Rue (B.Pillot)	09/12/2022	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
2 Rue Du Rochon (B.Pillot)	06/09/2022	Maison	125 m²	182 200 €	1 458 €/m²
9 Rue Des Tisserands (Pt St Mar)	30/08/2022	Maison	111 m²	245 000 €	2 207 €/m²
7 Rue Des Tisserands (Pt St Mar)	08/07/2022	Maison	80 m²	31 000 €	388 €/m²
2 Rue Du Castel (Froideville)	28/02/2022	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
21 Gr Grande Rue (B.Pillot)	25/02/2022	Maison	101 m²	100 000 €	990 €/m²
21 Gr Grande Rue (B.Pillot)	25/02/2022	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
9 Gr Grande Rue (B.Pillot)	24/11/2021	Maison	62 m²	133 000 €	2 145 €/m²
6 Rue Du Lavoir (B.Bricard)	22/10/2021	Maison	127 m²	225 000 €	1 772 €/m²
5 Rue De L'Abreuvoir (Cestre)	21/10/2021	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
9003 Che Chemin Des Anglais	16/09/2021	Maison	255 m²	447 900 €	1 756 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Coteau Paillot	3 ventes	-	-	3 293 m²
Croc Meunier	3 ventes	-	-	4 291 m²
Les Champs Raviers	3 ventes	-	-	39 093 m²
Les Combes Poissenet	3 ventes	-	-	11 847 m²
Aux Cotes	2 ventes	-	-	11 515 m²
Champ Crapet	2 ventes	-	-	5 345 m²
Les Champs De La Pelle	1 vente	-	-	7 848 m²