Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-la-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-la-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-la-Mer compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-la-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-la-Mer, le prix moyen est de 1 450 €/m² et le prix médian de 1 450 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-la-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-la-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Martin-de-la-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-la-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-la-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-la-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-la-Mer au prix de 1 450 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-la-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-la-Mer entre 2023 et 2024 est de -0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-la-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-la-Mer, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 450 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-de-la-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21560 279 habitants

↓ -0.40%

1 450 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 450 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-la-Mer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-de-la-Mer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

1 450 €/m²

Prix médian/m²

1 450 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De La Croix Cargeot	30/09/2024	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
7 Rue De La Croix Cargeot	30/09/2024	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
5 Rle Des Riots	27/11/2023	Maison	58 m²	62 500 €	1 078 €/m²
5 Rle Des Riots	27/11/2023	Maison	58 m²	62 500 €	1 078 €/m²
10 Rue De La Croix Cargeot	21/08/2023	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
10 Rue De La Croix Cargeot	21/08/2023	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
8 Rte De Saulieu	28/06/2023	Maison	102 m²	128 000 €	1 255 €/m²
8 Rte De Saulieu	28/06/2023	Maison	102 m²	128 000 €	1 255 €/m²
1 Che Champ De La Fontaine	30/05/2023	Maison	52 m²	125 000 €	2 404 €/m²
1 Che Champ De La Fontaine	30/05/2023	Maison	52 m²	125 000 €	2 404 €/m²
2 Rle Des Praits	17/05/2023	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
2 Rle Des Praits	17/05/2023	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
5 Rle Des Riots	17/05/2023	Maison	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
5 Rle Des Riots	17/05/2023	Maison	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
1 Rle Des Riots	16/02/2023	Maison	50 m²	32 000 €	640 €/m²
5 Pl De L'Eglise	30/06/2022	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
1 La Justice	23/06/2022	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²
3 Rue La Riotte	31/05/2022	Maison	91 m²	74 500 €	819 €/m²
3 Rue La Riotte	31/05/2022	Maison	91 m²	74 500 €	819 €/m²
3 Rue La Riotte	31/05/2022	Maison	91 m²	74 500 €	819 €/m²