Que signifient les données DVF pour Saint-Julien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien, le prix moyen est de 3 231 €/m² et le prix médian de 3 215 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Julien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien au prix de 3 231 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien entre 2024 et 2025 est de +29.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 3 231 €/m².

Prix immobilier Saint-Julien

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21555 1 749 habitants

↑ +29.90%

3 231 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 215 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Julien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.30%

3 231 €/m²

Prix médian/m²

3 215 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Des Bleuets	12/06/2025	Maison	148 m²	400 000 €	2 703 €/m²
21 Rue De La Combe	02/06/2025	Maison	150 m²	559 000 €	3 727 €/m²
9 Rue Du Moulin	21/05/2025	Maison	96 m²	376 100 €	3 918 €/m²
3 Rue De La Molade	31/03/2025	Maison	76 m²	230 000 €	3 026 €/m²
25 Rue De La Combe	26/03/2025	Maison	151 m²	420 500 €	2 785 €/m²
24 Rue Du Moulin	25/02/2025	Maison	171 m²	300 000 €	1 754 €/m²
3 Rue Des Pommiers	07/02/2025	Maison	97 m²	380 000 €	3 918 €/m²
84 Rue Des Bleuets	20/01/2025	Maison	149 m²	435 000 €	2 919 €/m²
35 Rue De Revaut	07/01/2025	Maison	55 m²	200 000 €	3 636 €/m²
14 Rue Des Coquelicots	05/12/2024	Maison	120 m²	370 000 €	3 083 €/m²
4 All En Grand Loup	30/09/2024	Maison	240 m²	567 800 €	2 366 €/m²
4 All En Grand Loup	30/09/2024	Local commercial	90 m²	567 800 €	6 309 €/m²
22 Rue Du Centre	18/09/2024	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
22 Rue Du Centre	18/09/2024	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
2 Rue Des Poiriers	31/07/2024	Maison	113 m²	287 500 €	2 544 €/m²
6 Rue En Val Fontaine	25/07/2024	Maison	62 m²	190 000 €	3 065 €/m²
78 Rue Des Bleuets	23/07/2024	Maison	187 m²	368 000 €	1 968 €/m²
Au Village	14/05/2024	Appartement	163 m²	170 000 €	1 043 €/m²
16 Rue Du Muguet	03/05/2024	Maison	141 m²	365 000 €	2 589 €/m²
19 Rue De La Vignotte	19/04/2024	Local commercial	272 m²	476 400 €	1 751 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Village	8 ventes	-	-	517 m²
Le Meix D Orveau	7 ventes	-	-	102 m²
Rue Des Bleuets	7 ventes	2 810 €/m²	-	437 m²
Rue De La Combe	5 ventes	3 255 €/m²	-	696 m²
La Combe Aux Oies	3 ventes	-	-	246 m²
Le Pre De La Dame Blanche	3 ventes	-	-	68 m²
Rue Du Moulin	3 ventes	2 836 €/m²	-	1 330 m²
Rue De La Molade	2 ventes	3 026 €/m²	-	665 m²
Rue De Revaut	2 ventes	3 636 €/m²	-	302 m²
Au Moulin	1 vente	-	-	242 m²
Les Alleux	1 vente	-	-	152 m²
Rue Des Pommiers	1 vente	3 917 €/m²	-	368 m²
Rue Virolot	1 vente	-	-	-