Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-le-Rocheux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-le-Rocheux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-le-Rocheux compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-le-Rocheux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-le-Rocheux, le prix moyen est de 642 €/m² et le prix médian de 642 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-le-Rocheux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-le-Rocheux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Germain-le-Rocheux a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-le-Rocheux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-le-Rocheux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-le-Rocheux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-le-Rocheux au prix de 642 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-le-Rocheux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-le-Rocheux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-le-Rocheux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 642 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-le-Rocheux

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21549 83 habitants

642 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

642 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-le-Rocheux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-le-Rocheux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

642 €/m²

Prix médian/m²

642 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9005 Rue Du Chapitre	28/12/2023	Maison	102 m²	20 000 €	196 €/m²
6 Rue Du Chapitre	30/03/2023	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
13 Rue De Rochefort	08/03/2023	Maison	70 m²	100 900 €	1 441 €/m²
13 Rue De Rochefort	08/03/2023	Maison	70 m²	100 900 €	1 441 €/m²
1 Che Des Pruniers	30/12/2021	Maison	262 m²	185 000 €	706 €/m²
9002 Rue Du Roi	30/06/2021	Maison	83 m²	19 000 €	229 €/m²
1 Che Des Pruniers	02/06/2021	Maison	262 m²	176 000 €	672 €/m²
9001 Rue Du Chapitre	26/03/2021	Maison	75 m²	260 000 €	3 467 €/m²
1 Rue Du Chapitre	26/03/2021	Maison	200 m²	260 000 €	1 300 €/m²
30 Rue De Rochefort	16/10/2020	Maison	110 m²	115 300 €	1 048 €/m²
30 Rue De Rochefort	16/10/2020	Maison	110 m²	115 300 €	1 048 €/m²
9003 Rue Du Roi	15/10/2020	Maison	81 m²	63 000 €	778 €/m²