Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-de-Modéon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-de-Modéon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-de-Modéon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-de-Modéon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-de-Modéon, le prix moyen est de 1 220 €/m² et le prix médian de 1 220 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-de-Modéon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-de-Modéon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Germain-de-Modéon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-de-Modéon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-de-Modéon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-de-Modéon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-de-Modéon au prix de 1 220 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-de-Modéon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-de-Modéon entre 2024 et 2025 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-de-Modéon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-de-Modéon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 220 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-de-Modéon

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21548 174 habitants

↓ -6.90%

1 220 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 220 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-de-Modéon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-de-Modéon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

1 220 €/m²

Prix médian/m²

1 220 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Roche	18/01/2025	Maison	66 m²	80 500 €	1 220 €/m²
8 Rue Du Grand Buisson	03/12/2024	Maison	66 m²	121 154 €	1 836 €/m²
6 Che Des Champs Poiret	16/11/2024	Maison	106 m²	145 000 €	1 368 €/m²
6 Che Des Champs Poiret	16/11/2024	Maison	106 m²	145 000 €	1 368 €/m²
9 Rue De Rouvray	27/09/2024	Maison	19 m²	23 800 €	1 253 €/m²
8 Rue Du Breuil	23/08/2024	Maison	118 m²	162 000 €	1 373 €/m²
8 Rue Du Breuil	23/08/2024	Maison	118 m²	162 000 €	1 373 €/m²
16 Rue De La Detournee	28/06/2024	Maison	63 m²	78 000 €	1 238 €/m²
1 Rue De Bierre	25/06/2024	Maison	127 m²	120 000 €	945 €/m²
9 Rue De La Roche	01/03/2024	Maison	103 m²	97 000 €	942 €/m²
2 Rue De Saint Martin	30/03/2023	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
6 Rue Du Rousselot	06/09/2022	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
12 Rue De La Detournee	01/09/2022	Maison	101 m²	82 000 €	812 €/m²
9 Rue De Pierrelongue	11/07/2022	Maison	147 m²	185 000 €	1 259 €/m²
4 Rue De La Detournee	28/02/2022	Maison	49 m²	41 000 €	837 €/m²
12 Rue Du Rousselot	27/11/2021	Maison	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²
10 Rue De La Prairie	25/11/2021	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
5 Rue De Bierre	22/10/2021	Maison	72 m²	118 000 €	1 639 €/m²
4 Rue Du Rousselot	06/05/2021	Maison	106 m²	110 000 €	1 038 €/m²
9 Rue De Pierrelongue	07/04/2021	Maison	147 m²	159 000 €	1 082 €/m²