Que signifient les données DVF pour Saint-Didier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Didier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Didier compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Didier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Didier, le prix moyen est de 1 616 €/m² et le prix médian de 1 616 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Didier n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Didier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Didier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Didier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Didier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Didier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Didier au prix de 1 616 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Didier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Didier entre 2024 et 2025 est de +9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Didier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Didier, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 616 €/m².

Prix immobilier Saint-Didier

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21546 199 habitants

↑ +9.70%

1 616 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 616 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Didier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Didier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.70%

1 616 €/m²

Prix médian/m²

1 616 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Molphey	24/05/2025	Maison	40 m²	52 000 €	1 300 €/m²
3 Rue Des Houx	04/04/2025	Maison	78 m²	240 000 €	3 077 €/m²
3 Rue Des Houx	04/04/2025	Maison	40 m²	240 000 €	6 000 €/m²
10 Rte De Granvault	14/01/2025	Maison	72 m²	139 000 €	1 931 €/m²
1 Rue Du Gue	09/12/2024	Maison	90 m²	84 550 €	939 €/m²
7 Rue De La Chaume Chasely	31/05/2024	Maison	54 m²	188 000 €	3 481 €/m²
7 Rue Des Houx	12/03/2024	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
5137 Hameau Des Cordains	22/01/2024	Maison	25 m²	10 000 €	400 €/m²
2 Grande Rue	06/09/2023	Maison	54 m²	45 000 €	833 €/m²
1 Rue Marache	23/08/2023	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
4 Rue Du Gue	11/08/2023	Maison	65 m²	65 200 €	1 003 €/m²
2 Rue Des Relais	20/07/2023	Maison	76 m²	56 000 €	737 €/m²
2 Rue Des Relais	20/07/2023	Maison	76 m²	56 000 €	737 €/m²
3 Rte Des Cordins	30/06/2023	Maison	36 m²	135 000 €	3 750 €/m²
7 Rue Des Houx	26/06/2023	Maison	70 m²	69 500 €	993 €/m²
16 Rue Des Relais	06/04/2023	Maison	68 m²	40 000 €	588 €/m²
16 Rue Des Relais	06/04/2023	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
5125 Hameau De Granvault	30/03/2023	Maison	140 m²	218 500 €	1 561 €/m²
5125 Hameau De Granvault	30/03/2023	Maison	140 m²	218 500 €	1 561 €/m²
5072 Hameau De Maison Baude	20/03/2023	Maison	105 m²	143 000 €	1 362 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Houx	4 ventes	4 538 €/m²	-	238 m²
Hameau De Maison Baude	3 ventes	-	-	260 m²
Les Fourrees	3 ventes	-	-	10 507 m²
Rte De Granvault	2 ventes	1 930 €/m²	-	615 m²
Champ Du Dessus	1 vente	-	-	6 411 m²
Le Champ Du Moulin	1 vente	-	-	4 256 m²
Le Grand Champ	1 vente	-	-	9 130 m²
Le Loppe	1 vente	-	-	2 180 m²
Rte De Molphey	1 vente	1 300 €/m²	-	54 m²
Village	1 vente	-	-	446 m²