Que signifient les données DVF pour Saint-Apollinaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Apollinaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Apollinaire compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Apollinaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Apollinaire, le prix moyen est de 2 959 €/m² et le prix médian de 2 942 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Apollinaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Apollinaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Apollinaire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Apollinaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Apollinaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Apollinaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Apollinaire au prix de 2 959 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Apollinaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Apollinaire entre 2024 et 2025 est de +5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Apollinaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Apollinaire, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 948 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 3 127 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 724 €/m².

Prix immobilier Saint-Apollinaire

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21540 7 544 habitants 738 hab./km²

↑ +5.70%

2 959 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Apollinaire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 942 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Apollinaire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Apollinaire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Apollinaire.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

61,8%

32,4%

Maisons

21 ventes · 61,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 32,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Apollinaire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.90%

2 948 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 940 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +14.70%

3 127 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 334 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -72.20%

724 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

724 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
736 Rte De Gray	03/06/2025	Appartement	41 m²	112 570 €	2 746 €/m²
16 Rue De La Meurie	02/06/2025	Maison	83 m²	249 000 €	3 000 €/m²
3 Rue Albert Camus	27/05/2025	Maison	101 m²	255 240 €	2 527 €/m²
27 Rue General De Gaulle	21/05/2025	Maison	76 m²	250 800 €	3 300 €/m²
15 Rue Des Champs Fleuris	30/04/2025	Maison	105 m²	275 000 €	2 619 €/m²
15 Rue D Alsace	10/04/2025	Maison	71 m²	235 200 €	3 313 €/m²
58 Rue Rene Cassin	09/04/2025	Appartement	37 m²	123 500 €	3 338 €/m²
15 Rue En Rosey	01/04/2025	Local commercial	388 m²	2 600 000 €	6 701 €/m²
15 Rue En Rosey	01/04/2025	Local commercial	367 m²	2 600 000 €	7 084 €/m²
15 Rue En Rosey	01/04/2025	Local commercial	382 m²	2 600 000 €	6 806 €/m²
15 Rue En Rosey	01/04/2025	Appartement	80 m²	2 600 000 €	32 500 €/m²
15 Rue En Rosey	01/04/2025	Local commercial	1 600 m²	2 600 000 €	1 625 €/m²
394 Rue De Mirande	31/03/2025	Appartement	69 m²	184 500 €	2 674 €/m²
213 Rue De Mirande	28/03/2025	Appartement	56 m²	189 850 €	3 390 €/m²
29 Rue De Verdun	28/03/2025	Maison	76 m²	264 600 €	3 482 €/m²
12 Rue Marie De Bourgogne	28/03/2025	Maison	147 m²	386 000 €	2 626 €/m²
26 Rue De La Tirbaude	26/03/2025	Maison	86 m²	336 650 €	3 915 €/m²
23 Rue Du Paquier D Aupre	26/03/2025	Maison	60 m²	214 300 €	3 572 €/m²
9 Rue Albert Camus	26/03/2025	Maison	102 m²	237 000 €	2 324 €/m²
4 Rue Pre Rondot	25/03/2025	Local commercial	400 m²	522 000 €	1 305 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Apollinaire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Prof Ferdinand Cabanne	22 ventes	-	-	-
Rte De Gray	14 ventes	3 288 €/m²	2 919 €/m²	861 m²
Rue Rene Cassin	9 ventes	-	3 346 €/m²	-
Es Longenes	5 ventes	-	-	-
Rue En Rosey	5 ventes	-	32 500 €/m²	7 397 m²
Rue En Paillery	4 ventes	2 324 €/m²	-	292 m²
Rue Philippe Le Hardi	4 ventes	-	2 982 €/m²	-
Rue De Mirande	3 ventes	-	3 032 €/m²	-
Courtpre	2 ventes	-	-	600 m²
Imp Du Muguet	2 ventes	-	1 993 €/m²	-
Pl Chanoine Kir	2 ventes	-	-	387 m²
Rue Albert Camus	2 ventes	2 425 €/m²	-	220 m²
Rue Champ Prieur	2 ventes	2 761 €/m²	-	220 m²
Rue De Dijon	2 ventes	-	-	-
Rue De La Meurie	2 ventes	2 946 €/m²	-	295 m²
Rue Des Champs Fleuris	2 ventes	2 619 €/m²	-	442 m²
Rue Des Roses	2 ventes	-	3 413 €/m²	-
Rue Du Midi	2 ventes	-	2 670 €/m²	-
Rue En Bourboyons	2 ventes	2 833 €/m²	-	633 m²
Rue Pre Rondot	2 ventes	-	-	3 000 m²
La Goulette	1 vente	-	-	945 m²
Piece Au Bailly	1 vente	-	-	196 m²
Rue Champs Aux Pierres	1 vente	-	-	-
Rue Charles Le Temeraire	1 vente	2 977 €/m²	-	-
Rue D Alsace	1 vente	3 312 €/m²	-	223 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Apollinaire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Apollinaire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km