Que signifient les données DVF pour Saint-Andeux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Andeux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Andeux compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Andeux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Andeux, le prix moyen est de 511 €/m² et le prix médian de 511 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Andeux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Andeux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Andeux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Andeux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Andeux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Andeux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Andeux au prix de 511 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Andeux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Andeux entre 2023 et 2024 est de -67.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Andeux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Andeux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 511 €/m².

Prix immobilier Saint-Andeux

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21538 118 habitants

↓ -67.60%

511 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

511 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Andeux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Andeux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -67.60%

511 €/m²

Prix médian/m²

511 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Gr Grand Rue De St Andeux	20/11/2024	Maison	159 m²	77 600 €	488 €/m²
2 Rue Saint Pierre	16/09/2024	Maison	58 m²	31 000 €	534 €/m²
21 Gr Grand Rue De St Andeux	30/03/2023	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
7 Rue De La Croisette	23/12/2022	Maison	110 m²	10 000 €	91 €/m²
7 Rue De La Croisette	23/12/2022	Maison	110 m²	10 000 €	91 €/m²
2 Pl De L'Eglise	27/08/2022	Maison	101 m²	186 000 €	1 842 €/m²
3 Gr Grand Rue De St Andeux	22/06/2022	Maison	149 m²	85 000 €	570 €/m²
5 Rue Saint Andeol	08/01/2022	Maison	73 m²	64 050 €	877 €/m²
9 Rue Saint Andeol	02/02/2021	Maison	165 m²	150 000 €	909 €/m²
32 Gr Grand Rue De St Andeux	19/12/2020	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
32 Gr Grand Rue De St Andeux	19/12/2020	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
32 Gr Grand Rue De St Andeux	19/12/2020	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
12 Gr Grand Rue De St Andeux	24/09/2020	Maison	64 m²	38 000 €	594 €/m²
12 Gr Grand Rue De St Andeux	24/09/2020	Maison	50 m²	38 000 €	760 €/m²