Que signifient les données DVF pour Rouvres-en-Plaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouvres-en-Plaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouvres-en-Plaine compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rouvres-en-Plaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouvres-en-Plaine, le prix moyen est de 2 508 €/m² et le prix médian de 2 529 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouvres-en-Plaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouvres-en-Plaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Rouvres-en-Plaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouvres-en-Plaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouvres-en-Plaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouvres-en-Plaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouvres-en-Plaine au prix de 2 508 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouvres-en-Plaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouvres-en-Plaine entre 2024 et 2025 est de +2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouvres-en-Plaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouvres-en-Plaine, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 508 €/m².

Prix immobilier Rouvres-en-Plaine

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21532 1 254 habitants

↑ +2.60%

2 508 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 529 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rouvres-en-Plaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rouvres-en-Plaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.60%

2 508 €/m²

Prix médian/m²

2 529 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 All Marguerite De Flandre	12/05/2025	Maison	195 m²	473 500 €	2 428 €/m²
11 All Marguerite De Flandre	12/05/2025	Maison	195 m²	473 500 €	2 428 €/m²
36 Rue Des Ducs De Bourgogne	05/05/2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
22 Rue Simone Veil	05/05/2025	Maison	149 m²	485 400 €	3 258 €/m²
21 Rue Jean Sans Peur	31/03/2025	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
5 Imp Philippe Le Hardi	08/01/2025	Maison	118 m²	289 000 €	2 449 €/m²
28 Rue Des Ducs De Bourgogne	02/07/2024	Maison	110 m²	263 930 €	2 399 €/m²
3 Pl Des Chenevieres	29/03/2024	Maison	142 m²	418 000 €	2 944 €/m²
6 Rue Du Martenois	20/03/2024	Appartement	45 m²	240 000 €	5 333 €/m²
17 Rue De La Cretagne	25/01/2024	Maison	167 m²	332 000 €	1 988 €/m²
5 Rue Des Cent Journaux	21/11/2023	Maison	160 m²	422 000 €	2 638 €/m²
5 Rue Des Cent Journaux	21/11/2023	Maison	160 m²	422 000 €	2 638 €/m²
6 Rue Du Closeau	15/11/2023	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
3 Imp Les Jardins Du Roy	30/08/2023	Maison	149 m²	343 465 €	2 305 €/m²
1 Pl De La Reunion	04/08/2023	Maison	40 m²	202 000 €	5 050 €/m²
6 Rue Du Martenois	19/07/2023	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
10 Gr Grande Rue	05/07/2023	Maison	180 m²	252 500 €	1 403 €/m²
13 Imp Philippe Le Hardi	29/06/2023	Maison	93 m²	233 300 €	2 509 €/m²
10 Rue De La Cretagne	30/05/2023	Maison	189 m²	388 520 €	2 056 €/m²
16 Rue Henri Vincenot	30/05/2023	Maison	168 m²	560 000 €	3 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	420 m²
All Marguerite De Flandre	2 ventes	2 428 €/m²	-	576 m²
Imp Philippe Le Hardi	2 ventes	2 449 €/m²	-	861 m²
Les Herbues	2 ventes	-	-	712 m²
Rue Jean Sans Peur	2 ventes	2 545 €/m²	-	1 060 m²
Rue Simone Veil	2 ventes	3 257 €/m²	-	809 m²
Rue Des Ducs De Bourgogne	1 vente	1 900 €/m²	-	380 m²