Que signifient les données DVF pour Recey-sur-Ource ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Recey-sur-Ource, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Recey-sur-Ource compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Recey-sur-Ource

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Recey-sur-Ource, le prix moyen est de 502 €/m² et le prix médian de 502 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Recey-sur-Ource n'apparaissent pas ?

Une rue de Recey-sur-Ource n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Recey-sur-Ource ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Recey-sur-Ource

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Recey-sur-Ource couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Recey-sur-Ource

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Recey-sur-Ource au prix de 502 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Recey-sur-Ource

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Recey-sur-Ource entre 2024 et 2025 est de -40.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Recey-sur-Ource

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Recey-sur-Ource, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 502 €/m².

Prix immobilier Recey-sur-Ource

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21519 334 habitants 12 hab./km²

↓ -40.30%

502 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Recey-sur-Ource. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

502 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Recey-sur-Ource

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Recey-sur-Ource au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Recey-sur-Ource.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Recey-sur-Ource. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -40.30%

502 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

502 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Vieux Chemin De Chambain	10/03/2025	Maison	104 m²	52 200 €	502 €/m²
24 Rue De La Liberte	22/10/2024	Maison	123 m²	39 000 €	317 €/m²
5210 La Guette	16/09/2024	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
7 Rue De La Gare	21/06/2024	Maison	92 m²	44 000 €	478 €/m²
26 Rue Georges Mongin	27/03/2024	Maison	60 m²	73 000 €	1 217 €/m²
9009 Rue De Nieder Olm	29/08/2023	Maison	90 m²	72 000 €	800 €/m²
2 Rle Du Vau	31/07/2023	Maison	62 m²	23 000 €	371 €/m²
28 Rue Georges Mongin	26/06/2023	Maison	120 m²	103 500 €	862 €/m²
4 Pl De L Hotel De Ville	13/05/2023	Appartement	137 m²	10 000 €	73 €/m²
7 Rue De La Gare	02/03/2023	Maison	92 m²	45 600 €	496 €/m²
9018 Rue Saint Germain	04/11/2022	Maison	80 m²	57 500 €	719 €/m²
8 Rue Georges Mongin	26/10/2022	Maison	81 m²	63 000 €	778 €/m²
1 Rle Des Grands Murs	23/09/2022	Maison	108 m²	40 470 €	375 €/m²
9009 Imp Du Marche	26/08/2022	Maison	64 m²	33 000 €	516 €/m²
10 Imp Du Marche	26/08/2022	Maison	121 m²	33 000 €	273 €/m²
9003 Rue De Nieder Olm	03/08/2022	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
18 Rue Lacordaire	20/06/2022	Maison	140 m²	33 000 €	236 €/m²
5 Rue De La Gare	05/05/2022	Maison	30 m²	20 000 €	667 €/m²
5 Rue De La Gare	05/05/2022	Local commercial	150 m²	20 000 €	133 €/m²
9007 Rue De Nieder Olm	15/04/2022	Maison	87 m²	133 480 €	1 534 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Recey-sur-Ource. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Crais De Couard	2 ventes	-	-	5 060 m²
En Vaulemain	2 ventes	-	-	5 160 m²
Le Bas De Fontenil	2 ventes	-	-	5 082 m²
Vieux Chemin De Chambain	2 ventes	501 €/m²	-	945 m²
En Grame	1 vente	-	-	2 089 m²
Le Village	1 vente	-	-	108 m²
Meleignot	1 vente	-	-	2 220 m²

Prix de l'immobilier autour de Recey-sur-Ource

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Recey-sur-Ource. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km