Que signifient les données DVF pour Quetigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quetigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quetigny compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quetigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quetigny, le prix moyen est de 2 154 €/m² et le prix médian de 2 233 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quetigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Quetigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Quetigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quetigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quetigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quetigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quetigny au prix de 2 154 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quetigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quetigny entre 2024 et 2025 est de -5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quetigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quetigny, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 278 €/m². 15 ventes d'appartements au prix moyen de 2 109 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 944 €/m².

Prix immobilier Quetigny

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21515 8 971 habitants 1 080 hab./km²

↓ -5.10%

2 154 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quetigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 233 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quetigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quetigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quetigny.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

35,7%

53,6%

Maisons

10 ventes · 35,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

15 ventes · 53,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 10,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Quetigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.30%

2 278 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 402 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (15 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

2 109 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 246 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -11.10%

944 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

944 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Voltaire	28/05/2025	Maison	109 m²	229 000 €	2 101 €/m²
15 La Place Centrale R Remond	21/05/2025	Appartement	31 m²	55 000 €	1 774 €/m²
10 Rue Des Aiguisons	19/05/2025	Appartement	57 m²	156 900 €	2 753 €/m²
8 La Place Centrale R Remond	16/05/2025	Appartement	34 m²	78 350 €	2 304 €/m²
15 La Place Centrale R Remond	23/04/2025	Appartement	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
13 Rue Des Cousis	22/04/2025	Maison	84 m²	227 000 €	2 702 €/m²
13 La Place Centrale R Remond	18/04/2025	Appartement	31 m²	57 500 €	1 855 €/m²
37 Rue Ronde	17/04/2025	Appartement	20 m²	51 980 €	2 599 €/m²
5 Rue Pasteur	11/04/2025	Appartement	54 m²	53 000 €	981 €/m²
6 Rue Des Aiguisons	31/03/2025	Appartement	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
3 La Place Centrale R Remond	31/03/2025	Local commercial	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
2 Av Du 8 Mai 1945	28/03/2025	Appartement	45 m²	146 050 €	3 246 €/m²
16 All Coluche	28/03/2025	Maison	109 m²	345 000 €	3 165 €/m²
13 Rue Henri Matisse	26/03/2025	Maison	78 m²	254 030 €	3 257 €/m²
10 Rue Champeau	20/03/2025	Local commercial	3 070 m²	2 600 000 €	847 €/m²
72 Bd De L Europe	17/03/2025	Maison	83 m²	190 950 €	2 301 €/m²
6 Rue Simone Veil	17/03/2025	Appartement	77 m²	116 500 €	1 513 €/m²
11 Rue De La Gouge	10/03/2025	Local commercial	3 038 m²	2 000 000 €	658 €/m²
26 Bd De L Europe	03/03/2025	Maison	101 m²	251 500 €	2 490 €/m²
12 La Place Centrale R Remond	21/02/2025	Appartement	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quetigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Oignons Et Pres Vendus	58 ventes	-	-	-
La Place Centrale R Remond	20 ventes	-	2 086 €/m²	32 m²
Rue Des Aiguisons	7 ventes	-	2 332 €/m²	-
Av Du 8 Mai 1945	5 ventes	-	2 902 €/m²	-
Bd De L Europe	4 ventes	2 395 €/m²	-	239 m²
Crs Sully	4 ventes	-	-	-
Rue Des Vignes	4 ventes	1 666 €/m²	-	216 m²
Bd Olivier De Serres	3 ventes	1 920 €/m²	-	111 m²
Rue Simone Veil	3 ventes	-	1 512 €/m²	-
Av Du Chateau	2 ventes	-	1 386 €/m²	-
Av Du Cromois	2 ventes	-	1 969 €/m²	-
Rue Champeau	2 ventes	-	-	3 864 m²
Rue De La Gouge	2 ventes	-	-	3 028 m²
Rue Du Midi	2 ventes	-	-	1 824 m²
Rue Pasteur	2 ventes	-	981 €/m²	-
Rue Ronde	2 ventes	-	2 599 €/m²	-
Rue Voltaire	2 ventes	2 266 €/m²	-	196 m²
All Coluche	1 vente	3 165 €/m²	-	518 m²
Rue De La Veuglotte	1 vente	-	-	11 m²
Rue Des Cousis	1 vente	2 702 €/m²	-	297 m²
Rue Henri Matisse	1 vente	3 256 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Quetigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Quetigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km