Que signifient les données DVF pour Prenois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prenois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prenois compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Prenois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prenois, le prix moyen est de 2 593 €/m² et le prix médian de 2 494 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prenois n'apparaissent pas ?

Une rue de Prenois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prenois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prenois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prenois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prenois au prix de 2 593 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prenois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prenois entre 2023 et 2024 est de -25.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prenois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prenois, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 593 €/m².

Prix immobilier Prenois

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21508 462 habitants

↓ -25.30%

2 593 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 494 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Prenois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prenois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.30%

2 593 €/m²

Prix médian/m²

2 494 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De Pasques	23/12/2024	Maison	88 m²	236 000 €	2 682 €/m²
8 Rue Du Bois Des Pres	16/09/2024	Maison	81 m²	242 250 €	2 991 €/m²
13 Rue De La Vie Des Bois	27/08/2024	Maison	165 m²	380 400 €	2 305 €/m²
19 Rte De Dijon	10/06/2024	Maison	73 m²	240 000 €	3 288 €/m²
6 Rue De La Vie Des Bois	07/05/2024	Maison	130 m²	259 000 €	1 992 €/m²
6 Rue Du Bois Des Pres	29/04/2024	Maison	88 m²	202 500 €	2 301 €/m²
10 Rue De La Vie Des Bois	17/10/2023	Maison	150 m²	500 000 €	3 333 €/m²
21 Rue De La Charme	25/09/2023	Maison	66 m²	326 300 €	4 944 €/m²
9 Rue Emile Boymond	22/05/2023	Maison	146 m²	374 200 €	2 563 €/m²
6 Rue De La Vie Des Bois	11/05/2023	Maison	130 m²	222 500 €	1 712 €/m²
20 Rue De L Eglise	30/11/2022	Maison	71 m²	175 000 €	2 465 €/m²
12 Rue Du Puits De Bois	21/10/2022	Maison	128 m²	64 000 €	500 €/m²
26 Rue Du Meix De La Vigne	02/09/2022	Maison	117 m²	345 000 €	2 949 €/m²
14 Rue De La Charme	01/08/2022	Maison	115 m²	282 000 €	2 452 €/m²
2 Rue De Darois	22/07/2022	Maison	76 m²	185 700 €	2 443 €/m²
13 Che Grand De La Cote	30/06/2022	Maison	145 m²	310 300 €	2 140 €/m²
20 Rue De L Eglise	27/06/2022	Maison	71 m²	100 000 €	1 408 €/m²
5 Rle Du Puits Forchon	16/06/2022	Maison	52 m²	357 000 €	6 865 €/m²
5 Rle Du Puits Forchon	16/06/2022	Maison	130 m²	357 000 €	2 746 €/m²
8 Rue De La Charme	11/03/2022	Maison	35 m²	90 000 €	2 571 €/m²