Que signifient les données DVF pour Précy-sous-Thil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Précy-sous-Thil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Précy-sous-Thil compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Précy-sous-Thil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Précy-sous-Thil, le prix moyen est de 994 €/m² et le prix médian de 994 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Précy-sous-Thil n'apparaissent pas ?

Une rue de Précy-sous-Thil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Précy-sous-Thil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Précy-sous-Thil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Précy-sous-Thil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Précy-sous-Thil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Précy-sous-Thil au prix de 994 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Précy-sous-Thil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Précy-sous-Thil entre 2024 et 2025 est de -19.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Précy-sous-Thil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Précy-sous-Thil, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 994 €/m².

Prix immobilier Précy-sous-Thil

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21505 716 habitants

↓ -19.00%

994 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

994 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Précy-sous-Thil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Précy-sous-Thil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -19.00%

994 €/m²

Prix médian/m²

994 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte De La Zone Artisanale	10/06/2025	Local commercial	1 008 m²	196 000 €	194 €/m²
4 Rue Du Serein	26/05/2025	Appartement	33 m²	140 000 €	4 242 €/m²
4 Rue Du Serein	26/05/2025	Local commercial	27 m²	140 000 €	5 185 €/m²
4 Rue Du Serein	26/05/2025	Local commercial	460 m²	140 000 €	304 €/m²
21 Rue De L Eglise	12/05/2025	Maison	135 m²	134 200 €	994 €/m²
33 Rue De L Eglise	26/02/2025	Appartement	33 m²	55 000 €	1 667 €/m²
33 Rue De L Eglise	26/02/2025	Appartement	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
4 Rte De La Zone Artisanale	22/02/2025	Local commercial	1 008 m²	170 000 €	169 €/m²
8 Rue De L Eglise	12/02/2025	Appartement	73 m²	95 000 €	1 301 €/m²
8 Rue De L Eglise	12/02/2025	Appartement	101 m²	95 000 €	941 €/m²
38 Che Des Forges	17/12/2024	Maison	148 m²	226 200 €	1 528 €/m²
38 Che Des Forges	17/12/2024	Maison	148 m²	226 200 €	1 528 €/m²
28 Rue De L Eglise	21/10/2024	Local commercial	264 m²	91 000 €	345 €/m²
28 Rue De L Eglise	21/10/2024	Maison	106 m²	91 000 €	858 €/m²
3 Rue Du Sauvoir	28/06/2024	Local commercial	111 m²	115 000 €	1 036 €/m²
3 Rue Du Sauvoir	28/06/2024	Maison	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
20 Rue De L Eglise	31/05/2024	Local commercial	38 m²	40 000 €	1 053 €/m²
16 Rue De L Hotel De Ville	22/04/2024	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
16 Rue De L Hotel De Ville	22/04/2024	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
49 Rue De L Eglise	05/04/2024	Appartement	20 m²	207 490 €	10 374 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Eglise	9 ventes	994 €/m²	1 227 €/m²	110 m²
Rue Du Serein	4 ventes	-	4 242 €/m²	1 337 m²
Rte De La Zone Artisanale	3 ventes	-	-	703 m²
Le Village	2 ventes	-	-	204 m²