Que signifient les données DVF pour Prâlon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prâlon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prâlon compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Prâlon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prâlon, le prix moyen est de 1 964 €/m² et le prix médian de 1 964 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prâlon n'apparaissent pas ?

Une rue de Prâlon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prâlon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prâlon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prâlon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prâlon au prix de 1 964 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prâlon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prâlon entre 2023 et 2024 est de -4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prâlon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prâlon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 964 €/m².

Prix immobilier Prâlon

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21504 97 habitants

↓ -4.50%

1 964 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 964 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Prâlon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prâlon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

1 964 €/m²

Prix médian/m²

1 964 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Goulotte	17/04/2024	Maison	93 m²	286 700 €	3 083 €/m²
1 Rue Du Moulin	12/01/2024	Maison	90 m²	76 000 €	844 €/m²
6 Rue Des Vignes Hautes	11/08/2023	Maison	85 m²	174 800 €	2 056 €/m²
15 Rue Du Tillot	23/06/2021	Local commercial	40 m²	275 650 €	6 891 €/m²
15 Rue Du Tillot	23/06/2021	Maison	115 m²	275 650 €	2 397 €/m²
7 Ptr Des Vignes Hautes	19/05/2021	Maison	82 m²	147 500 €	1 799 €/m²
2 Ptr Des Vignes Hautes	14/05/2021	Maison	120 m²	159 990 €	1 333 €/m²
2 Rue Du Tillot	21/10/2020	Maison	149 m²	180 000 €	1 208 €/m²
2 Rue Des Vignes Hautes	28/08/2020	Maison	165 m²	195 000 €	1 182 €/m²