Que signifient les données DVF pour Pont-et-Massène ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-et-Massène, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-et-Massène compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-et-Massène

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-et-Massène, le prix moyen est de 1 500 €/m² et le prix médian de 1 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-et-Massène n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-et-Massène n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Pont-et-Massène ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-et-Massène

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-et-Massène couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-et-Massène

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-et-Massène au prix de 1 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-et-Massène

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-et-Massène entre 2024 et 2025 est de -4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-et-Massène

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-et-Massène, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 500 €/m².

Prix immobilier Pont-et-Massène

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21497 182 habitants

↓ -4.20%

1 500 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-et-Massène

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pont-et-Massène
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

1 500 €/m²

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rte De Dijon	31/01/2025	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
85 Rue Du Lac	08/10/2024	Maison	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
85 Rue Du Lac	08/10/2024	Maison	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
37 Rue Du Lac	28/08/2024	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
37 Rue Du Lac	28/08/2024	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
64 Rue Du Lac	13/02/2024	Maison	154 m²	180 000 €	1 169 €/m²
9 Rue Des Moulins	05/12/2023	Maison	200 m²	210 000 €	1 050 €/m²
9 Rue Des Moulins	05/12/2023	Maison	200 m²	210 000 €	1 050 €/m²
9 Rue Des Moulins	05/12/2023	Maison	200 m²	210 000 €	1 050 €/m²
9 Rue Des Moulins	05/12/2023	Maison	200 m²	210 000 €	1 050 €/m²
73 Rue Du Lac	23/08/2023	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
73 Rue Du Lac	23/08/2023	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
27 Rue Du Lac	08/08/2023	Maison	142 m²	292 500 €	2 060 €/m²
64 Rue Du Lac	19/10/2022	Maison	154 m²	180 000 €	1 169 €/m²
67 Rue Du Lac	09/08/2022	Maison	49 m²	100 000 €	2 041 €/m²
67 Rue Du Lac	09/08/2022	Maison	49 m²	100 000 €	2 041 €/m²
7 Rte De Dijon	24/06/2022	Maison	128 m²	125 000 €	977 €/m²
107 Rue Du Lac	17/02/2022	Maison	168 m²	330 000 €	1 964 €/m²
107 Rue Du Lac	17/02/2022	Maison	168 m²	330 000 €	1 964 €/m²
18 Rte De Dijon	15/02/2022	Maison	82 m²	175 000 €	2 134 €/m²