Que signifient les données DVF pour Poinçon-lès-Larrey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poinçon-lès-Larrey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poinçon-lès-Larrey compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Poinçon-lès-Larrey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poinçon-lès-Larrey, le prix moyen est de 514 €/m² et le prix médian de 514 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poinçon-lès-Larrey n'apparaissent pas ?

Une rue de Poinçon-lès-Larrey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Poinçon-lès-Larrey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poinçon-lès-Larrey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poinçon-lès-Larrey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poinçon-lès-Larrey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poinçon-lès-Larrey au prix de 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poinçon-lès-Larrey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poinçon-lès-Larrey entre 2023 et 2024 est de -37.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poinçon-lès-Larrey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poinçon-lès-Larrey, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 514 €/m².

Prix immobilier Poinçon-lès-Larrey

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21488 193 habitants

↓ -37.10%

514 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

514 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Poinçon-lès-Larrey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Poinçon-lès-Larrey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.10%

514 €/m²

Prix médian/m²

514 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Les Herbues	17/02/2025	Local commercial	2 250 m²	45 000 €	20 €/m²
6 Imp De La Poste	23/08/2024	Maison	54 m²	49 000 €	907 €/m²
5163 Ferme Du Champ Du Bois	20/01/2024	Maison	82 m²	10 000 €	122 €/m²
5163 Ferme Du Champ Du Bois	20/01/2024	Maison	82 m²	10 000 €	122 €/m²
10 Gr Grande Rue	30/10/2023	Maison	113 m²	95 000 €	841 €/m²
31 Gr Grande Rue	21/08/2023	Maison	70 m²	37 000 €	529 €/m²
9 Rue Dobonne	14/06/2023	Maison	156 m²	180 000 €	1 154 €/m²
1 Rue De L Eglise	04/05/2023	Maison	106 m²	79 174 €	747 €/m²
34 Gr Grande Rue	29/07/2022	Maison	119 m²	67 500 €	567 €/m²
2 Gr Grande Rue	17/06/2022	Maison	112 m²	50 000 €	446 €/m²
1 Petite Ruelle	27/04/2022	Maison	68 m²	10 000 €	147 €/m²
3 Rle Mignard	25/01/2022	Appartement	43 m²	30 000 €	698 €/m²
3 Rle Mignard	25/01/2022	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
1 Rle Mignard	25/01/2022	Appartement	38 m²	30 000 €	789 €/m²
8 Gr Grande Rue	20/12/2021	Maison	8 m²	125 000 €	15 625 €/m²
8 Gr Grande Rue	20/12/2021	Local commercial	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
8 Gr Grande Rue	20/12/2021	Maison	128 m²	125 000 €	977 €/m²
8 Gr Grande Rue	20/12/2021	Maison	65 m²	125 000 €	1 923 €/m²
8 Rle Mignard	20/12/2021	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
38 Rue Du Bas	05/07/2021	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²