Que signifient les données DVF pour Pluvet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pluvet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pluvet compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Pluvet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pluvet, le prix moyen est de 2 340 €/m² et le prix médian de 2 340 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pluvet n'apparaissent pas ?

Une rue de Pluvet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pluvet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pluvet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pluvet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pluvet au prix de 2 340 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pluvet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pluvet entre 2023 et 2024 est de +43.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pluvet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pluvet, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 340 €/m².

Prix immobilier Pluvet

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21487 431 habitants

↑ +43.40%

2 340 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 340 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Pluvet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pluvet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +43.40%

2 340 €/m²

Prix médian/m²

2 340 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Grande Rue	18/10/2024	Maison	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
20 Rue Du Levant	11/07/2024	Maison	106 m²	330 000 €	3 113 €/m²
20 Rue Du Levant	11/07/2024	Maison	106 m²	330 000 €	3 113 €/m²
3 Rue De La Charbonniere	09/07/2024	Maison	92 m²	277 300 €	3 014 €/m²
22 Rue De La Charbonniere	26/03/2024	Local commercial	20 m²	268 000 €	13 400 €/m²
22 Rue De La Charbonniere	26/03/2024	Maison	118 m²	268 000 €	2 271 €/m²
2 Rue Poivre	04/08/2023	Maison	127 m²	180 000 €	1 417 €/m²
19 Rue De La Charbonniere	24/04/2023	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
21 Rue Grande Rue	16/01/2023	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
22 Rue Grande Rue	20/10/2022	Maison	178 m²	346 000 €	1 944 €/m²
3 Rue Du Levant	27/09/2022	Maison	132 m²	152 000 €	1 152 €/m²
8 Rue Du Nord	19/09/2022	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
2 Rue Du Nord	18/05/2022	Maison	102 m²	290 000 €	2 843 €/m²
15 Rue Poivre	06/04/2022	Maison	108 m²	68 500 €	634 €/m²
1 Rle Seguin	24/03/2022	Maison	119 m²	227 000 €	1 908 €/m²
2 Rue Du Moulin	11/02/2022	Local commercial	280 m²	300 000 €	1 071 €/m²
2 Rue Du Moulin	11/02/2022	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
2 Rue Du Moulin	11/02/2022	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
2 Rue Du Moulin	11/02/2022	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
5 Rue Du Moulin	04/02/2022	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²