Que signifient les données DVF pour Pellerey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pellerey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pellerey compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Pellerey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pellerey, le prix moyen est de 722 €/m² et le prix médian de 722 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pellerey n'apparaissent pas ?

Une rue de Pellerey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pellerey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pellerey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pellerey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pellerey au prix de 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pellerey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pellerey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pellerey, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 722 €/m².

Prix immobilier Pellerey

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21479 79 habitants 6 hab./km²

722 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pellerey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

722 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Pellerey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pellerey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pellerey.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pellerey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

722 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

722 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9005 Rue Haute	01/03/2024	Maison	72 m²	52 000 €	722 €/m²
5002 La Forge De Pellerey	22/12/2022	Maison	28 m²	99 150 €	3 541 €/m²
2 Rte De Lamargelle	21/11/2022	Maison	181 m²	216 700 €	1 197 €/m²
9036 Rte De Chanceaux	01/04/2022	Maison	72 m²	48 000 €	667 €/m²
9034 Rte De Chanceaux	01/09/2021	Maison	50 m²	174 000 €	3 480 €/m²
9041 Rte De Chanceaux	26/03/2021	Maison	100 m²	78 000 €	780 €/m²
5 Rue Du Moulin	23/12/2020	Maison	83 m²	59 000 €	711 €/m²
9002 Rue La Chapelle Des Gaillards	04/12/2020	Maison	49 m²	70 000 €	1 429 €/m²
9 Rue La Chapelle Des Gaillards	04/12/2020	Maison	33 m²	70 000 €	2 121 €/m²
9004 Che D Aignay	27/08/2020	Maison	47 m²	13 000 €	277 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Pellerey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pellerey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km