Que signifient les données DVF pour Pagny-le-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pagny-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pagny-le-Château compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pagny-le-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pagny-le-Château, le prix moyen est de 1 629 €/m² et le prix médian de 1 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pagny-le-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Pagny-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Pagny-le-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pagny-le-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pagny-le-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pagny-le-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pagny-le-Château au prix de 1 629 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pagny-le-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pagny-le-Château entre 2024 et 2025 est de -5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pagny-le-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pagny-le-Château, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 629 €/m².

Prix immobilier Pagny-le-Château

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21475 485 habitants

↓ -5.20%

1 629 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pagny-le-Château

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pagny-le-Château
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.20%

1 629 €/m²

Prix médian/m²

1 800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5116 La Vie De Tontenant	13/06/2025	Maison	107 m²	82 500 €	771 €/m²
5116 La Vie De Tontenant	13/06/2025	Maison	107 m²	82 500 €	771 €/m²
5116 La Vie De Tontenant	13/06/2025	Maison	107 m²	82 500 €	771 €/m²
25 Rte De Franxault	13/06/2025	Local commercial	165 m²	82 500 €	500 €/m²
25 Rte De Franxault	13/06/2025	Local commercial	165 m²	82 500 €	500 €/m²
16 Ancienne Route De Montagny	26/05/2025	Maison	55 m²	99 000 €	1 800 €/m²
8 Pl Des Platanes	11/03/2025	Local commercial	50 m²	347 900 €	6 958 €/m²
8 Pl Des Platanes	11/03/2025	Maison	163 m²	347 900 €	2 134 €/m²
10 Rle Laurent	12/02/2025	Maison	96 m²	199 000 €	2 073 €/m²
2 Rte De Pagny La Ville	03/01/2025	Maison	73 m²	74 000 €	1 014 €/m²
8 Rue Perrin	20/12/2024	Maison	112 m²	194 500 €	1 737 €/m²
5003 Rue Du Grand Canal	02/12/2024	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
5003 Rue Du Grand Canal	02/12/2024	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
3 Rte De St Jean De Losne	29/11/2024	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²
5217 Rle Laurent	25/10/2024	Maison	105 m²	90 000 €	857 €/m²
4 Rue Amiral Chabot	25/04/2024	Maison	91 m²	154 000 €	1 692 €/m²
2 Rue Rene Lenglet	12/04/2024	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²
5143 En Champenatre	22/03/2024	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
5 Rte De Pagny La Ville	19/12/2023	Maison	121 m²	120 000 €	992 €/m²
13 Rte De Franxault	29/08/2023	Maison	178 m²	256 400 €	1 440 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vie De Tontenant	5 ventes	771 €/m²	-	655 m²
Pl Des Platanes	5 ventes	2 134 €/m²	-	854 m²
Les Champs De La Vernotte	2 ventes	-	-	602 m²
Rte De Franxault	2 ventes	-	-	1 485 m²
Ancienne Route De Montagny	1 vente	1 800 €/m²	-	524 m²
En La Vie De Tontenant	1 vente	-	-	4 985 m²
Rle Laurent	1 vente	2 072 €/m²	-	961 m²
Rte De Pagny La Ville	1 vente	1 013 €/m²	-	219 m²