Que signifient les données DVF pour Orret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orret compte 1 transaction enregistrée pour 2021.

Prix moyen vs prix médian à Orret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orret, le prix moyen est de 619 €/m² et le prix médian de 619 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orret n'apparaissent pas ?

Une rue de Orret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orret au prix de 619 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orret, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 619 €/m².

Prix immobilier Orret

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21471 12 habitants

619 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2021

619 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2021

Évolution des prix au mètre carré à Orret

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orret
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2021 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

619 €/m²

Prix médian/m²

619 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5024 Moulin De La Forge	28/11/2024	Maison	100 m²	231 481 €	2 315 €/m²
5024 Moulin De La Forge	28/11/2024	Maison	150 m²	231 481 €	1 543 €/m²
9010 Vc La Grande Rue	10/12/2021	Maison	105 m²	65 000 €	619 €/m²