Que signifient les données DVF pour Orain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orain compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Orain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orain, le prix moyen est de 702 €/m² et le prix médian de 702 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orain n'apparaissent pas ?

Une rue de Orain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Orain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orain au prix de 702 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orain entre 2023 et 2024 est de -43.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orain, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 702 €/m².

Prix immobilier Orain

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21468 89 habitants

↓ -43.40%

702 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

702 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Orain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.40%

702 €/m²

Prix médian/m²

702 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rue Jean Theurel	10/06/2024	Maison	140 m²	89 000 €	636 €/m²
1 Rte De Montigny	16/04/2024	Maison	52 m²	40 000 €	769 €/m²
1 Rue De L Eglise	01/12/2023	Maison	160 m²	198 500 €	1 241 €/m²
5069 La Ferme D Hilly	04/01/2022	Local commercial	-	28 000 €	-
5069 La Ferme D Hilly	04/01/2022	Local commercial	-	28 000 €	-
5069 La Ferme D Hilly	04/01/2022	Local commercial	-	28 000 €	-
1 Che De Saint Maurice	19/11/2021	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
14 Rue De Leffond	04/06/2021	Appartement	116 m²	84 800 €	731 €/m²
14 Rue De Leffond	04/06/2021	Appartement	60 m²	84 800 €	1 413 €/m²
5069 La Ferme D Hilly	19/05/2021	Local commercial	-	40 000 €	-
5069 La Ferme D Hilly	19/05/2021	Local commercial	-	40 000 €	-
5069 La Ferme D Hilly	19/05/2021	Local commercial	-	40 000 €	-
15 Rue Jean Theurel	12/02/2021	Maison	60 m²	83 000 €	1 383 €/m²
15 Rue De La Fontaine	20/01/2021	Maison	122 m²	146 890 €	1 204 €/m²