Que signifient les données DVF pour Nuits-Saint-Georges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nuits-Saint-Georges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nuits-Saint-Georges compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nuits-Saint-Georges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen est de 2 185 €/m² et le prix médian de 2 265 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nuits-Saint-Georges n'apparaissent pas ?

Une rue de Nuits-Saint-Georges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Nuits-Saint-Georges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nuits-Saint-Georges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nuits-Saint-Georges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nuits-Saint-Georges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nuits-Saint-Georges au prix de 2 185 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nuits-Saint-Georges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nuits-Saint-Georges entre 2024 et 2025 est de +0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nuits-Saint-Georges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nuits-Saint-Georges, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 395 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 1 774 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 417 €/m².

Prix immobilier Nuits-Saint-Georges

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21464 5 235 habitants 256 hab./km²

↑ +0.90%

2 185 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nuits-Saint-Georges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 265 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nuits-Saint-Georges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nuits-Saint-Georges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nuits-Saint-Georges.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

57,9%

31,6%

Maisons

11 ventes · 57,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 31,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 10,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nuits-Saint-Georges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

2 395 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 398 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

1 774 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 702 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +112.60%

1 417 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 417 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Leon Blum	04/06/2025	Appartement	32 m²	46 158 €	1 442 €/m²
7 Rue De Tamines	27/05/2025	Maison	85 m²	283 700 €	3 338 €/m²
82 Rue Felix Tisserand	07/05/2025	Appartement	27 m²	59 000 €	2 185 €/m²
82 Rue Felix Tisserand	07/05/2025	Appartement	29 m²	59 000 €	2 034 €/m²
82 Rue Felix Tisserand	07/05/2025	Maison	44 m²	59 000 €	1 341 €/m²
12 Rue Saint Symphorien	28/04/2025	Appartement	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
80 Rue Felix Tisserand	17/04/2025	Maison	70 m²	32 000 €	457 €/m²
7 Rue Henri De Bahezre	04/04/2025	Maison	63 m²	153 500 €	2 437 €/m²
32 Rue Thurot	03/04/2025	Appartement	60 m²	1 500 000 €	25 000 €/m²
32 Rue Thurot	03/04/2025	Appartement	400 m²	1 500 000 €	3 750 €/m²
32 Rue Thurot	03/04/2025	Appartement	86 m²	1 500 000 €	17 442 €/m²
32 Rue Thurot	03/04/2025	Local commercial	75 m²	1 500 000 €	20 000 €/m²
32 Rue Thurot	03/04/2025	Appartement	120 m²	1 500 000 €	12 500 €/m²
8 Av De Concoeur	31/03/2025	Maison	67 m²	204 000 €	3 045 €/m²
3 Rue Du General De Gaulle	31/03/2025	Maison	70 m²	129 000 €	1 843 €/m²
35 Rue Docteur Louis Legrand	28/03/2025	Appartement	120 m²	502 400 €	4 187 €/m²
35 Rue Docteur Louis Legrand	28/03/2025	Appartement	220 m²	502 400 €	2 284 €/m²
6 Rue Charles Andre Remi Arnoult	28/03/2025	Local commercial	68 m²	182 000 €	2 676 €/m²
6 Rue De Tamines	27/03/2025	Maison	170 m²	255 000 €	1 500 €/m²
6 Rue Du Moulin	26/03/2025	Maison	52 m²	195 000 €	3 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nuits-Saint-Georges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Thurot	29 ventes	-	10 557 €/m²	2 954 m²
Rue Docteur Louis Legrand	6 ventes	-	3 234 €/m²	1 043 m²
Gr Grande Rue	4 ventes	3 125 €/m²	1 903 €/m²	147 m²
Rue De Tamines	4 ventes	2 418 €/m²	-	425 m²
Rue Du General De Gaulle	4 ventes	1 842 €/m²	-	1 429 m²
Rue Felix Tisserand	4 ventes	898 €/m²	2 110 €/m²	47 m²
Av De Chamboland	3 ventes	-	2 209 €/m²	-
Rue Du Tribourg	3 ventes	-	2 368 €/m²	-
Rue Henri De Bahezre	3 ventes	2 359 €/m²	-	96 m²
Rue Jules Verne	3 ventes	-	-	1 735 m²
Rue Leon Blum	3 ventes	-	1 442 €/m²	-
Rue Saint Symphorien	3 ventes	-	1 500 €/m²	-
La Charmotte	2 ventes	-	-	1 931 m²
Le Parterre	2 ventes	-	-	9 855 m²
Les Saints Georges	2 ventes	-	-	10 152 m²
Pas Gaston Roupnel	2 ventes	2 451 €/m²	-	912 m²
Rue Charles Andre Remi Arnoult	2 ventes	-	-	-
Rue De L Aerodrome	2 ventes	-	-	254 m²
Rue De La Tour Des Dames	2 ventes	-	-	218 m²
Rue Lavoisier	2 ventes	-	-	1 810 m²
Rue Nicephore Niepce	2 ventes	-	-	2 720 m²
Rue Sonoys	2 ventes	-	-	-
Au Lavoir	1 vente	-	-	2 066 m²
Aux Torey	1 vente	-	-	7 260 m²
Av De Concoeur	1 vente	3 044 €/m²	-	875 m²

Prix de l'immobilier autour de Nuits-Saint-Georges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nuits-Saint-Georges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km