Que signifient les données DVF pour Noiron-sur-Bèze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noiron-sur-Bèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noiron-sur-Bèze compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Noiron-sur-Bèze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noiron-sur-Bèze, le prix moyen est de 2 076 €/m² et le prix médian de 2 076 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noiron-sur-Bèze n'apparaissent pas ?

Une rue de Noiron-sur-Bèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Noiron-sur-Bèze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noiron-sur-Bèze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noiron-sur-Bèze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noiron-sur-Bèze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noiron-sur-Bèze au prix de 2 076 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noiron-sur-Bèze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noiron-sur-Bèze entre 2023 et 2024 est de +33.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noiron-sur-Bèze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noiron-sur-Bèze, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 076 €/m².

Prix immobilier Noiron-sur-Bèze

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21459 228 habitants

↑ +33.00%

2 076 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 076 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Noiron-sur-Bèze

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Noiron-sur-Bèze
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +33.00%

2 076 €/m²

Prix médian/m²

2 076 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5101 Ferme De La Modotte	02/01/2025	Local commercial	18 m²	82 214 €	4 567 €/m²
3 Rue Des Vieilles Vignes	25/04/2024	Maison	80 m²	148 911 €	1 861 €/m²
5 Rte De Chevigny	11/04/2024	Maison	80 m²	183 250 €	2 291 €/m²
5 Rte De Chevigny	11/04/2024	Maison	80 m²	183 250 €	2 291 €/m²
20 Rue De Beze	08/11/2023	Maison	132 m²	238 000 €	1 803 €/m²
8 Rue De La Garniere	27/07/2023	Maison	71 m²	130 000 €	1 831 €/m²
6 Rue De La Garniere	12/06/2023	Maison	20 m²	21 000 €	1 050 €/m²
25 Rue De Beze	10/01/2023	Local commercial	9 m²	271 700 €	30 189 €/m²
25 Rue De Beze	10/01/2023	Maison	80 m²	271 700 €	3 396 €/m²
11 Rue De Beze	07/09/2022	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
11 Rue De Beze	07/09/2022	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
5 Ptr Petite Rue De Chevigny	30/08/2022	Maison	123 m²	255 000 €	2 073 €/m²
17 Gr Grande Rue	19/08/2022	Maison	124 m²	150 000 €	1 210 €/m²
9 Rue Des Vieilles Vignes	19/08/2022	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²
3 Rte De Blagny	28/07/2022	Maison	155 m²	222 749 €	1 437 €/m²
3 Rte De Mirebeau	10/06/2022	Maison	142 m²	301 800 €	2 125 €/m²
3 Rte De Mirebeau	10/06/2022	Maison	142 m²	301 800 €	2 125 €/m²
3 Rue De L Eglise	21/12/2021	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
4 Ptr Petite Rue De Chevigny	11/08/2021	Maison	98 m²	153 150 €	1 563 €/m²
10 Rte De Blagny	21/07/2021	Maison	138 m²	215 000 €	1 558 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ferme De La Modotte	7 ventes	-	-	3 479 m²
La Modotte	5 ventes	-	-	12 873 m²
La Rente Au Gros	2 ventes	-	-	30 032 m²
Champ Grignard	1 vente	-	-	36 680 m²
La Coriotte	1 vente	-	-	31 603 m²