Que signifient les données DVF pour Noidan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noidan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noidan compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Noidan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noidan, le prix moyen est de 375 €/m² et le prix médian de 375 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noidan n'apparaissent pas ?

Une rue de Noidan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noidan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noidan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noidan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noidan au prix de 375 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noidan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noidan entre 2023 et 2024 est de -7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noidan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noidan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 375 €/m².

Prix immobilier Noidan

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21457 87 habitants

↓ -7.10%

375 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

375 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Noidan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Noidan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.10%

375 €/m²

Prix médian/m²

375 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Vignes	22/07/2024	Maison	48 m²	18 000 €	375 €/m²
2 Rue De L Eglise	23/02/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
8 Rue De La Fontaine	21/09/2023	Maison	102 m²	23 000 €	225 €/m²
15 Rue De La Louere	12/09/2023	Maison	114 m²	140 000 €	1 228 €/m²
8 Rue Saint Hubert	01/09/2023	Maison	24 m²	11 000 €	458 €/m²
6 Rue Blandin	07/03/2023	Maison	100 m²	17 000 €	170 €/m²
15 Rue De La Louere	26/08/2022	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
1 Rue De La Fontaine	21/06/2022	Maison	72 m²	45 000 €	625 €/m²
2 Rue Du Faubourg	07/05/2022	Maison	92 m²	65 000 €	707 €/m²
10 Rue Du Four	24/03/2022	Maison	90 m²	124 550 €	1 384 €/m²
13 Rue De La Louere	18/02/2022	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
13 Rue De La Louere	18/02/2022	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
9 Rue De La Louere	21/07/2021	Maison	57 m²	70 000 €	1 228 €/m²
8 Rue Du Faubourg	26/03/2021	Maison	120 m²	78 000 €	650 €/m²
11 Rue De La Louere	12/01/2021	Maison	114 m²	95 000 €	833 €/m²
8 Rue Du Four	29/12/2020	Maison	94 m²	55 000 €	585 €/m²
5 Rte Departementale 108	25/09/2020	Maison	127 m²	90 700 €	714 €/m²