Que signifient les données DVF pour Nan-sous-Thil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nan-sous-Thil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nan-sous-Thil compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nan-sous-Thil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nan-sous-Thil, le prix moyen est de 615 €/m² et le prix médian de 615 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nan-sous-Thil n'apparaissent pas ?

Une rue de Nan-sous-Thil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Nan-sous-Thil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nan-sous-Thil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nan-sous-Thil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nan-sous-Thil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nan-sous-Thil au prix de 615 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nan-sous-Thil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nan-sous-Thil entre 2024 et 2025 est de -42.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nan-sous-Thil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nan-sous-Thil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 615 €/m².

Prix immobilier Nan-sous-Thil

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21449 169 habitants

↓ -42.40%

615 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

615 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nan-sous-Thil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nan-sous-Thil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.40%

615 €/m²

Prix médian/m²

615 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rte Departementale 108 (Thil)	18/04/2025	Maison	63 m²	32 500 €	516 €/m²
5049 Hameau De Thil La Ville	09/04/2025	Maison	19 m²	61 000 €	3 211 €/m²
1 Che Des Ormeaux (Thil)	09/04/2025	Maison	75 m²	61 000 €	813 €/m²
5106 Le Village	25/02/2025	Maison	56 m²	40 000 €	714 €/m²
Sertoillot	13/11/2024	Local commercial	-	15 000 €	-
12 Rte De Ledavree (Nan)	05/06/2024	Maison	56 m²	66 000 €	1 179 €/m²
14 Rue Grande Rue (Thil)	14/05/2024	Maison	89 m²	85 000 €	955 €/m²
5087 Le Village	27/01/2023	Maison	30 m²	25 000 €	833 €/m²
31 Rte Departementale 108 (Thil)	16/11/2022	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
4 Rte Departementale 108 (Thil)	30/09/2022	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
4 Rte Departementale 108 (Thil)	30/09/2022	Local commercial	-	15 000 €	-
2 Rue De L Eglise (Nan)	09/07/2022	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
8 Rte De Ledavree (Nan)	25/05/2022	Maison	160 m²	73 500 €	459 €/m²
8 Rte De Ledavree (Nan)	25/05/2022	Maison	160 m²	73 500 €	459 €/m²
4 Rue Grande Rue (Thil)	12/01/2022	Maison	110 m²	214 700 €	1 952 €/m²
16 Rte De Ledavree (Nan)	10/01/2022	Local commercial	366 m²	50 000 €	137 €/m²
7 Prest Bardin	10/01/2022	Local commercial	287 m²	1 280 €	4 €/m²
9 Rue De L Eglise (Nan)	21/12/2021	Maison	107 m²	142 000 €	1 327 €/m²
5 Rte De Brouillard (Nan)	06/07/2021	Maison	80 m²	88 000 €	1 100 €/m²
15 Rte De Brouillard (Nan)	18/06/2021	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	6 ventes	714 €/m²	-	246 m²
Hameau De Thil La Ville	4 ventes	3 210 €/m²	-	364 m²
Rte Departementale 108 (Thil)	2 ventes	515 €/m²	-	955 m²
Che Des Ormeaux (Thil)	1 vente	813 €/m²	-	535 m²