Que signifient les données DVF pour Morey-Saint-Denis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morey-Saint-Denis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morey-Saint-Denis compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Morey-Saint-Denis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morey-Saint-Denis, le prix moyen est de 3 626 €/m² et le prix médian de 3 626 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morey-Saint-Denis n'apparaissent pas ?

Une rue de Morey-Saint-Denis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Morey-Saint-Denis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morey-Saint-Denis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morey-Saint-Denis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morey-Saint-Denis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morey-Saint-Denis au prix de 3 626 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morey-Saint-Denis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morey-Saint-Denis entre 2024 et 2025 est de +84.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morey-Saint-Denis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morey-Saint-Denis, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 626 €/m².

Prix immobilier Morey-Saint-Denis

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21442 621 habitants

↑ +84.30%

3 626 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 626 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Morey-Saint-Denis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Morey-Saint-Denis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +84.30%

3 626 €/m²

Prix médian/m²

3 626 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Basse	03/06/2025	Maison	50 m²	195 000 €	3 900 €/m²
17 Rue Haute	25/04/2025	Maison	43 m²	186 000 €	4 326 €/m²
7 Rue Basse	14/04/2025	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
25 Rue Haute	27/03/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
23 Rue Haute	27/03/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
12 Rue Ribordot	04/11/2024	Maison	129 m²	344 350 €	2 669 €/m²
30 Rte Des Grands Crus	20/09/2024	Maison	80 m²	112 500 €	1 406 €/m²
3 Rue Haute	28/06/2024	Maison	45 m²	111 000 €	2 467 €/m²
17 Rue D Epernay	29/02/2024	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
45 Rte Des Grands Crus	10/01/2024	Maison	150 m²	230 000 €	1 533 €/m²
20 Gr Grande Rue	20/10/2023	Maison	48 m²	380 000 €	7 917 €/m²
20 Gr Grande Rue	20/10/2023	Maison	90 m²	380 000 €	4 222 €/m²
15 Gr Grande Rue	26/07/2023	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
26 Rue De La Montagne	26/06/2023	Maison	240 m²	467 000 €	1 946 €/m²
26 Rue De La Montagne	26/06/2023	Maison	240 m²	467 000 €	1 946 €/m²
37 Rue D Epernay	23/06/2023	Maison	131 m²	501 850 €	3 831 €/m²
30 N Route Nationale	06/02/2023	Maison	112 m²	250 000 €	2 232 €/m²
Le Village	05/12/2022	Appartement	65 m²	156 000 €	2 400 €/m²
23 Rue Basse	13/10/2022	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
13 Rue De La Combe	06/10/2022	Maison	82 m²	390 000 €	4 756 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Haute	5 ventes	2 494 €/m²	-	249 m²
Cote Rotie	2 ventes	-	-	566 m²
Rue Basse	2 ventes	3 140 €/m²	-	338 m²
Aux Aires	1 vente	-	-	1 710 m²
Aux Charmes	1 vente	-	-	705 m²
La Bidaude	1 vente	-	-	308 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	15 307 m²