Que signifient les données DVF pour Montigny-Montfort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montigny-Montfort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montigny-Montfort compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montigny-Montfort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montigny-Montfort, le prix moyen est de 1 828 €/m² et le prix médian de 1 828 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montigny-Montfort n'apparaissent pas ?

Une rue de Montigny-Montfort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montigny-Montfort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montigny-Montfort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montigny-Montfort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montigny-Montfort au prix de 1 828 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montigny-Montfort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montigny-Montfort entre 2023 et 2024 est de +4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montigny-Montfort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montigny-Montfort, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 828 €/m².

Prix immobilier Montigny-Montfort

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21429 277 habitants

↑ +4.80%

1 828 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 828 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montigny-Montfort

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montigny-Montfort
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

1 828 €/m²

Prix médian/m²

1 828 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Bizot	01/07/2024	Maison	104 m²	268 000 €	2 577 €/m²
1 Rue Bizot	01/07/2024	Maison	104 m²	268 000 €	2 577 €/m²
2 Rle Bertaut	23/04/2024	Maison	63 m²	30 000 €	476 €/m²
21 Grande Rue	10/04/2024	Maison	131 m²	220 000 €	1 679 €/m²
2 Rue De La Grande Boutiere	30/10/2023	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
2 Rue De La Grande Boutiere	30/10/2023	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
2 Che De Montbard	04/05/2023	Maison	63 m²	125 000 €	1 984 €/m²
2 Rue De Montigny	03/03/2023	Maison	154 m²	359 395 €	2 334 €/m²
2 Rue De Montigny	03/03/2023	Maison	154 m²	359 395 €	2 334 €/m²
2 Rue De Montigny	03/03/2023	Maison	154 m²	359 395 €	2 334 €/m²
4 Che Du Champ Du Coin	26/01/2023	Maison	166 m²	195 000 €	1 175 €/m²
4 Che Du Champ Du Coin	26/01/2023	Maison	166 m²	195 000 €	1 175 €/m²
22 Rue Raymond Sebillotte	19/01/2023	Maison	110 m²	150 900 €	1 372 €/m²
15 Grande Rue	11/01/2023	Maison	86 m²	105 000 €	1 221 €/m²
15 Rue Aux Soeurs	29/04/2022	Maison	50 m²	60 500 €	1 210 €/m²
4 Rue De Montigny	12/04/2022	Maison	53 m²	17 000 €	321 €/m²
2 Rue Micat	29/11/2021	Maison	125 m²	45 000 €	360 €/m²
1 Rue Raymond Sebillotte	10/11/2021	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
1 Rue Raymond Sebillotte	10/11/2021	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
5 Rue Aux Soeurs	27/01/2021	Maison	77 m²	65 000 €	844 €/m²