Que signifient les données DVF pour Mirebeau-sur-Bèze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mirebeau-sur-Bèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mirebeau-sur-Bèze compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mirebeau-sur-Bèze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mirebeau-sur-Bèze, le prix moyen est de 1 804 €/m² et le prix médian de 1 367 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mirebeau-sur-Bèze n'apparaissent pas ?

Une rue de Mirebeau-sur-Bèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Mirebeau-sur-Bèze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mirebeau-sur-Bèze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mirebeau-sur-Bèze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mirebeau-sur-Bèze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mirebeau-sur-Bèze au prix de 1 804 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mirebeau-sur-Bèze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mirebeau-sur-Bèze entre 2024 et 2025 est de -15.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mirebeau-sur-Bèze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mirebeau-sur-Bèze, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 096 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 153 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 469 €/m².

Prix immobilier Mirebeau-sur-Bèze

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21416 1 919 habitants 86 hab./km²

↓ -15.60%

1 804 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mirebeau-sur-Bèze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 367 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mirebeau-sur-Bèze

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mirebeau-sur-Bèze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mirebeau-sur-Bèze.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

33,3%

16,7%

Maisons

3 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mirebeau-sur-Bèze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

2 096 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 096 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -23.70%

1 153 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 153 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -30.90%

469 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

469 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Grande Rue	10/04/2025	Local commercial	192 m²	90 000 €	469 €/m²
1 Rue De L Eglise	07/04/2025	Appartement	49 m²	67 000 €	1 367 €/m²
39 Rue De La Gare	04/02/2025	Maison	55 m²	154 700 €	2 813 €/m²
2 Rue Notre Dame	31/01/2025	Maison	50 m²	66 000 €	1 320 €/m²
6 Rue Dauphine	28/01/2025	Maison	146 m²	210 000 €	1 438 €/m²
1 Rue De L Eglise	21/01/2025	Appartement	49 m²	46 000 €	939 €/m²
12 Rue De Vaubrenois	23/12/2024	Maison	218 m²	124 500 €	571 €/m²
4 Rue Pepin	23/12/2024	Maison	83 m²	252 000 €	3 036 €/m²
3 Rue De La Rosiere	20/12/2024	Local commercial	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
18 Rue De Dijon	10/12/2024	Maison	131 m²	234 400 €	1 789 €/m²
5 All De La Boulee	06/12/2024	Maison	99 m²	281 400 €	2 842 €/m²
16 Rue De La Praie	02/12/2024	Maison	66 m²	172 000 €	2 606 €/m²
3 Rue Du Grenier A Sel	18/11/2024	Maison	74 m²	107 500 €	1 453 €/m²
72 Gr Grande Rue	30/10/2024	Local commercial	6 077 m²	20 000 €	3 €/m²
4 All De La Millerotte	30/10/2024	Maison	112 m²	246 015 €	2 197 €/m²
1 Rue De Dame Rose	28/10/2024	Maison	114 m²	385 000 €	3 377 €/m²
4 Pl General Viard	09/10/2024	Local commercial	45 m²	80 750 €	1 794 €/m²
4 Pl General Viard	09/10/2024	Maison	76 m²	80 750 €	1 062 €/m²
5 Imp Du Rempart	30/09/2024	Maison	60 m²	146 000 €	2 433 €/m²
13 Rue De Gray	26/09/2024	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mirebeau-sur-Bèze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Rougeot	4 ventes	-	-	2 031 m²
La Fenotte	3 ventes	-	-	243 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	-	1 152 €/m²	-
La Tuilerie	2 ventes	-	-	4 258 m²
Rue De La Voie Romaine	2 ventes	-	-	314 m²
Grande Rue	1 vente	-	-	133 m²
La Boulee	1 vente	-	-	5 813 m²
La Communaille	1 vente	-	-	4 578 m²
Le Village	1 vente	-	-	66 m²
Rue Dauphine	1 vente	1 438 €/m²	-	237 m²
Rue De La 8Eme Legion	1 vente	-	-	509 m²
Rue De La Gare	1 vente	2 812 €/m²	-	277 m²
Rue Notre Dame	1 vente	1 320 €/m²	-	103 m²
Vignes Du Veaubrenois	1 vente	-	-	2 158 m²

Prix de l'immobilier autour de Mirebeau-sur-Bèze

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mirebeau-sur-Bèze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km