Que signifient les données DVF pour Messigny-et-Vantoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Messigny-et-Vantoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Messigny-et-Vantoux compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Messigny-et-Vantoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Messigny-et-Vantoux, le prix moyen est de 3 067 €/m² et le prix médian de 2 987 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Messigny-et-Vantoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Messigny-et-Vantoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Messigny-et-Vantoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Messigny-et-Vantoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Messigny-et-Vantoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Messigny-et-Vantoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Messigny-et-Vantoux au prix de 3 067 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Messigny-et-Vantoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Messigny-et-Vantoux entre 2024 et 2025 est de -8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Messigny-et-Vantoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Messigny-et-Vantoux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 198 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 466 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 4 944 €/m².

Prix immobilier Messigny-et-Vantoux

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21408 1 720 habitants 50 hab./km²

↓ -8.60%

3 067 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Messigny-et-Vantoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 987 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Messigny-et-Vantoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Messigny-et-Vantoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Messigny-et-Vantoux.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

14,3%

Maisons

5 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Messigny-et-Vantoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

3 198 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 987 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -30.50%

2 466 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 466 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +22.10%

4 944 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 944 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Maladiere	19/05/2025	Maison	314 m²	930 000 €	2 962 €/m²
13 Za Du Champ Pourceau	05/03/2025	Local commercial	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
6 Rte De Saussy	28/02/2025	Maison	190 m²	865 400 €	4 555 €/m²
11 Rue De La Maladiere	21/02/2025	Appartement	29 m²	71 500 €	2 466 €/m²
10 Rue Maillot	18/02/2025	Maison	145 m²	396 750 €	2 736 €/m²
2 Pl Du Tilleul	30/01/2025	Maison	88 m²	265 620 €	3 018 €/m²
17 All Les Hauts Du Bois De Granc	29/01/2025	Maison	450 m²	1 330 000 €	2 956 €/m²
17 All Les Hauts Du Bois De Granc	29/01/2025	Maison	450 m²	1 330 000 €	2 956 €/m²
2 Rue Du Champ Passavent	22/01/2025	Local commercial	18 m²	89 000 €	4 944 €/m²
2 Rue De La Corvee Du Pont	27/12/2024	Maison	209 m²	520 000 €	2 488 €/m²
16 Rue Des Alisiers	11/12/2024	Appartement	96 m²	379 000 €	3 948 €/m²
3 Rue Maillot	28/11/2024	Maison	84 m²	800 000 €	9 524 €/m²
3 Rue Maillot	28/11/2024	Maison	260 m²	800 000 €	3 077 €/m²
6 Rue Du Val Suzon	28/11/2024	Maison	60 m²	800 000 €	13 333 €/m²
2 Rue Maillot	28/11/2024	Maison	156 m²	300 000 €	1 923 €/m²
20 Rue Des Ecoles	27/11/2024	Maison	174 m²	80 040 €	460 €/m²
24 Rue De La Maladiere	08/11/2024	Maison	123 m²	372 000 €	3 024 €/m²
6 Pl De L Eglise	07/11/2024	Local commercial	115 m²	97 500 €	848 €/m²
10 Rue Des Alisiers	16/10/2024	Maison	121 m²	413 400 €	3 417 €/m²
14 Rue Des Alisiers	14/10/2024	Local commercial	20 m²	84 800 €	4 240 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Messigny-et-Vantoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	1 613 m²
Rue De La Maladiere	4 ventes	2 961 €/m²	2 465 €/m²	1 201 m²
All Les Hauts Du Bois De Granc	2 ventes	2 955 €/m²	-	2 644 m²
Rte De Saussy	2 ventes	4 554 €/m²	-	662 m²
Rue Maillot	2 ventes	2 736 €/m²	-	955 m²
Combe Belle Fille	1 vente	-	-	3 120 m²
Pl Du Tilleul	1 vente	3 018 €/m²	-	391 m²
Rue Du Champ Passavent	1 vente	-	-	-
Za Du Champ Pourceau	1 vente	-	-	477 m²

Prix de l'immobilier autour de Messigny-et-Vantoux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Messigny-et-Vantoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km