Que signifient les données DVF pour Merceuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Merceuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Merceuil compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Merceuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Merceuil, le prix moyen est de 3 535 €/m² et le prix médian de 2 700 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Merceuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Merceuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Merceuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Merceuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Merceuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Merceuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Merceuil au prix de 3 535 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Merceuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Merceuil entre 2024 et 2025 est de +47.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Merceuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Merceuil, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 535 €/m².

Prix immobilier Merceuil

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21405 815 habitants 59 hab./km²

↑ +47.10%

3 535 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Merceuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 700 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Merceuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Merceuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Merceuil.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Merceuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +46.50%

3 535 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 700 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Marronniere	18/04/2025	Maison	230 m²	580 340 €	2 523 €/m²
7 Rue Jacques Copeau	27/03/2025	Maison	25 m²	160 000 €	6 400 €/m²
7 Rue Jacques Copeau	27/03/2025	Maison	25 m²	160 000 €	6 400 €/m²
29 Rue Des Coquelicots	28/02/2025	Maison	113 m²	325 200 €	2 878 €/m²
20 Rue Louis Courtot De Cissey	17/01/2025	Maison	130 m²	304 000 €	2 338 €/m²
14 Rue Du Bourg	30/12/2024	Maison	130 m²	455 000 €	3 500 €/m²
6 Rue Du Chateau	16/12/2024	Maison	250 m²	780 000 €	3 120 €/m²
6 Rue Du Chateau	16/12/2024	Maison	570 m²	780 000 €	1 368 €/m²
7 Rue Jacques Copeau	31/10/2024	Maison	25 m²	90 000 €	3 600 €/m²
13 Rue Louis Courtot De Cissey	25/10/2024	Appartement	53 m²	121 600 €	2 294 €/m²
29 Rue Du Bourg	18/10/2024	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
29 Rue Du Bourg	18/10/2024	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
8 Rue De La Marronniere	16/10/2024	Maison	269 m²	129 110 €	480 €/m²
1 Rue Ferree	14/10/2024	Maison	170 m²	521 900 €	3 070 €/m²
1 Rue Georges Faivre	06/06/2024	Local commercial	139 m²	356 719 €	2 566 €/m²
1 Rue Georges Faivre	06/06/2024	Maison	130 m²	356 719 €	2 744 €/m²
9 Rue Des Coquelicots	02/05/2024	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
22 Rue Louis Courtot De Cissey	11/04/2024	Maison	140 m²	161 500 €	1 154 €/m²
11 Rue Des Coquelicots	15/09/2023	Maison	96 m²	239 000 €	2 490 €/m²
43 Rue Paul Masson	04/06/2023	Maison	115 m²	312 680 €	2 719 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Merceuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Repe De Corcelotte	6 ventes	-	-	5 828 m²
Rue Louis Courtot De Cissey	4 ventes	2 338 €/m²	-	1 002 m²
Champs Riger	3 ventes	-	-	3 233 m²
Les Essards	3 ventes	-	-	11 267 m²
Rue De La Marronniere	3 ventes	2 523 €/m²	-	1 242 m²
Champs Du Camp	2 ventes	-	-	23 430 m²
Le Pre Bureau	2 ventes	-	-	2 085 m²
Les Grandes Terres	2 ventes	-	-	9 645 m²
Rue Des Coquelicots	2 ventes	2 877 €/m²	-	1 227 m²
Rue Jacques Copeau	2 ventes	6 400 €/m²	-	1 568 m²
Au Bois	1 vente	-	-	1 220 m²
La Famine	1 vente	-	-	8 380 m²
La Piece Sur Le Grand Paqu	1 vente	-	-	16 706 m²
Le Meix Gautheret	1 vente	-	-	1 560 m²
Le Quart Laurent	1 vente	-	-	1 560 m²
Les Courtots	1 vente	-	-	13 220 m²

Prix de l'immobilier autour de Merceuil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Merceuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km