Que signifient les données DVF pour Mavilly-Mandelot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mavilly-Mandelot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mavilly-Mandelot compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mavilly-Mandelot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mavilly-Mandelot, le prix moyen est de 2 400 €/m² et le prix médian de 2 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mavilly-Mandelot n'apparaissent pas ?

Une rue de Mavilly-Mandelot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Mavilly-Mandelot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mavilly-Mandelot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mavilly-Mandelot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mavilly-Mandelot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mavilly-Mandelot au prix de 2 400 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mavilly-Mandelot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mavilly-Mandelot entre 2024 et 2025 est de -17.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mavilly-Mandelot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mavilly-Mandelot, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 400 €/m².

Prix immobilier Mavilly-Mandelot

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21397 173 habitants

↓ -17.00%

2 400 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 400 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mavilly-Mandelot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mavilly-Mandelot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -17.00%

2 400 €/m²

Prix médian/m²

2 400 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5108 Hameau De Mandelot	29/01/2025	Maison	400 m²	960 000 €	2 400 €/m²
5080 Village De Mavilly	26/08/2024	Maison	148 m²	220 000 €	1 486 €/m²
5080 Village De Mavilly	26/08/2024	Maison	148 m²	220 000 €	1 486 €/m²
5005 Village De Mavilly	05/07/2024	Maison	61 m²	262 000 €	4 295 €/m²
5056 Hameau De Mandelot	29/09/2023	Maison	195 m²	253 800 €	1 302 €/m²
5005 Village De Mavilly	10/10/2022	Maison	61 m²	68 200 €	1 118 €/m²
5034 Hameau De Mandelot	17/12/2020	Local commercial	-	460 000 €	-
5006 Hameau De Mandelot	10/12/2020	Maison	84 m²	153 800 €	1 831 €/m²