Que signifient les données DVF pour Massingy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Massingy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Massingy compte 4 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Massingy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Massingy, le prix moyen est de 928 €/m² et le prix médian de 838 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Massingy n'apparaissent pas ?

Une rue de Massingy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Massingy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Massingy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Massingy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Massingy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Massingy au prix de 928 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Massingy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Massingy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Massingy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 928 €/m².

Prix immobilier Massingy

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21393 172 habitants

928 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

838 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Massingy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Massingy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

928 €/m²

Prix médian/m²

838 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9013 Rue Haute	26/06/2024	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
9009 Rue Haute	26/06/2024	Maison	115 m²	75 000 €	652 €/m²
2 Rue De La Bouroche	10/01/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
9002 Rue De La Bouroche	10/01/2024	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
5069 Courpiece	08/12/2023	Maison	73 m²	60 500 €	829 €/m²
9002 Rle Du Cimetiere	03/10/2023	Maison	89 m²	72 000 €	809 €/m²
Rue Des Bordes	03/02/2023	Maison	124 m²	105 000 €	847 €/m²
9001 Rue Derriere L Eglise	20/01/2023	Maison	106 m²	130 000 €	1 226 €/m²
Rue Du Four	05/10/2021	Maison	250 m²	96 000 €	384 €/m²
9001 Rue De La Bouroche	07/10/2020	Maison	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
2 Rle Du Meix	31/07/2020	Maison	135 m²	88 830 €	658 €/m²