Que signifient les données DVF pour Marcilly-et-Dracy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcilly-et-Dracy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcilly-et-Dracy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcilly-et-Dracy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcilly-et-Dracy, le prix moyen est de 832 €/m² et le prix médian de 832 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcilly-et-Dracy n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcilly-et-Dracy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Marcilly-et-Dracy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcilly-et-Dracy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcilly-et-Dracy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcilly-et-Dracy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcilly-et-Dracy au prix de 832 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcilly-et-Dracy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcilly-et-Dracy entre 2024 et 2025 est de +54.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcilly-et-Dracy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcilly-et-Dracy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 832 €/m².

Prix immobilier Marcilly-et-Dracy

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21381 86 habitants

↑ +54.30%

832 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

832 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcilly-et-Dracy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marcilly-et-Dracy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +54.30%

832 €/m²

Prix médian/m²

832 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Le Village	06/05/2025	Maison	125 m²	116 800 €	934 €/m²
5013 Hameau De Dracy	20/02/2025	Maison	48 m²	35 000 €	729 €/m²
5065 La Brosse Jobard	26/12/2024	Maison	55 m²	25 000 €	455 €/m²
5007 Hameau De Dracy	31/07/2024	Maison	235 m²	228 000 €	970 €/m²
5061 Le Village	13/02/2024	Maison	52 m²	10 000 €	192 €/m²
5000 Hameau De Dracy	17/10/2023	Local commercial	240 m²	20 000 €	83 €/m²
5027 Hameau De Dracy	12/07/2022	Maison	85 m²	10 000 €	118 €/m²
5066 Le Village	15/10/2021	Maison	187 m²	157 000 €	840 €/m²
5039 Le Village	08/07/2021	Maison	72 m²	38 000 €	528 €/m²
2 Lot La Nivelle	08/02/2021	Maison	146 m²	192 500 €	1 318 €/m²
5005 Le Village	27/08/2020	Maison	92 m²	66 000 €	717 €/m²
5005 Le Village	27/08/2020	Local commercial	42 m²	66 000 €	1 571 €/m²