Que signifient les données DVF pour Marcigny-sous-Thil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcigny-sous-Thil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcigny-sous-Thil compte 4 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Marcigny-sous-Thil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcigny-sous-Thil, le prix moyen est de 649 €/m² et le prix médian de 807 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcigny-sous-Thil n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcigny-sous-Thil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Marcigny-sous-Thil a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcigny-sous-Thil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcigny-sous-Thil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcigny-sous-Thil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcigny-sous-Thil au prix de 649 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcigny-sous-Thil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcigny-sous-Thil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcigny-sous-Thil, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 649 €/m².

Prix immobilier Marcigny-sous-Thil

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21380 55 habitants

649 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

807 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Marcigny-sous-Thil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marcigny-sous-Thil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

649 €/m²

Prix médian/m²

807 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De L Abbaye	31/03/2025	Maison	168 m²	360 300 €	2 145 €/m²
7 Rue De L Abbaye	31/03/2025	Maison	67 m²	360 300 €	5 378 €/m²
5030 Moulin D Ancey	24/10/2023	Maison	264 m²	45 000 €	170 €/m²
1 Rue Du Capitaine Walmetz	28/09/2023	Maison	70 m²	10 700 €	153 €/m²
20 Rue De La Mairie	28/09/2023	Maison	10 m²	150 000 €	15 000 €/m²
18 Rue De La Mairie	28/09/2023	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
14 Rue De La Mairie	28/09/2023	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
14 Rue De L Abbaye	05/09/2023	Maison	117 m²	171 000 €	1 462 €/m²
14 Rue De L Abbaye	05/09/2023	Maison	117 m²	171 000 €	1 462 €/m²
14 Rue Du Sergent Sommet	24/05/2023	Maison	198 m²	192 000 €	970 €/m²
13 Rue Du Sergent Sommet	08/07/2021	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
6 Rue De L Abbaye	03/06/2021	Maison	156 m²	80 000 €	513 €/m²
6 Rue De L Abbaye	03/06/2021	Maison	156 m²	80 000 €	513 €/m²
7 Rue De L Abbaye	09/11/2020	Maison	168 m²	305 000 €	1 815 €/m²
7 Rue De L Abbaye	09/11/2020	Maison	67 m²	305 000 €	4 552 €/m²