Que signifient les données DVF pour Marcenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcenay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcenay, le prix moyen est de 1 042 €/m² et le prix médian de 1 042 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Marcenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcenay au prix de 1 042 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcenay entre 2024 et 2025 est de +97.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcenay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 042 €/m².

Prix immobilier Marcenay

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21378 98 habitants

↑ +97.20%

1 042 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 042 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcenay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marcenay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +97.20%

1 042 €/m²

Prix médian/m²

1 042 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Petite Cour	17/02/2025	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
18 Rue Du Pont Neuf	25/11/2024	Maison	108 m²	105 000 €	972 €/m²
10 Rue Concle	29/08/2024	Maison	59 m²	5 000 €	85 €/m²
10 Rue Concle	29/08/2024	Maison	59 m²	5 000 €	85 €/m²
2 Rue Du Cimetiere	15/05/2023	Maison	61 m²	15 000 €	246 €/m²
17 Rue Principale	27/10/2022	Maison	83 m²	69 000 €	831 €/m²
11 Rue Basse	07/10/2022	Maison	125 m²	116 500 €	932 €/m²
18 Rue Du Pont Neuf	30/09/2022	Maison	108 m²	99 500 €	921 €/m²
20 Rue Concle	04/08/2022	Maison	93 m²	119 990 €	1 290 €/m²
20 Rue Concle	04/08/2022	Maison	93 m²	119 990 €	1 290 €/m²
19 Rue Principale	31/03/2022	Maison	100 m²	114 800 €	1 148 €/m²
6 Rue Du Cimetiere	24/01/2022	Maison	80 m²	35 500 €	444 €/m²
6 Rue Du Cimetiere	24/01/2022	Maison	80 m²	35 500 €	444 €/m²
1 Rue Du Pont Neuf	17/12/2021	Maison	128 m²	90 000 €	703 €/m²
7 Rue Principale	20/09/2021	Maison	66 m²	170 000 €	2 576 €/m²
7 Rue Principale	20/09/2021	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
7 Rue Principale	20/09/2021	Maison	39 m²	170 000 €	4 359 €/m²
36 Rue Principale	15/07/2021	Maison	40 m²	14 000 €	350 €/m²
38 Rue Principale	15/07/2021	Maison	43 m²	14 000 €	326 €/m²
3 Rue Concle	27/07/2020	Maison	34 m²	39 000 €	1 147 €/m²