Que signifient les données DVF pour Magny-sur-Tille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magny-sur-Tille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Magny-sur-Tille compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Magny-sur-Tille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Magny-sur-Tille, le prix moyen est de 2 717 €/m² et le prix médian de 2 662 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Magny-sur-Tille n'apparaissent pas ?

Une rue de Magny-sur-Tille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Magny-sur-Tille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Magny-sur-Tille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Magny-sur-Tille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Magny-sur-Tille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Magny-sur-Tille au prix de 2 717 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Magny-sur-Tille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Magny-sur-Tille entre 2024 et 2025 est de +6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Magny-sur-Tille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Magny-sur-Tille, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 662 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 826 €/m².

Prix immobilier Magny-sur-Tille

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21370 872 habitants

↑ +6.00%

2 717 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 662 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Magny-sur-Tille

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Magny-sur-Tille
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.90%

2 662 €/m²

Prix médian/m²

2 662 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -4.90%

2 826 €/m²

Prix médian/m²

2 826 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Marais	13/05/2025	Appartement	69 m²	195 000 €	2 826 €/m²
15 Rue Neuve	11/03/2025	Maison	105 m²	265 500 €	2 529 €/m²
18 Rue De L Abbayotte	06/03/2025	Maison	93 m²	260 000 €	2 796 €/m²
8 Imp De La Corvee	07/02/2025	Maison	80 m²	213 000 €	2 662 €/m²
8 Rue Du Rouilleux	26/12/2024	Maison	189 m²	449 500 €	2 378 €/m²
8 Rue Du Rouilleux	26/12/2024	Maison	189 m²	449 500 €	2 378 €/m²
4 Imp De L Abbayotte	28/11/2024	Maison	87 m²	235 000 €	2 701 €/m²
10 Rue Du Petit Montant	18/11/2024	Maison	105 m²	237 000 €	2 257 €/m²
3 Rue Du Petit Montant	23/10/2024	Maison	144 m²	419 168 €	2 911 €/m²
4 Rue De Fauverney	02/10/2024	Maison	94 m²	225 000 €	2 394 €/m²
En La Vieille Croix De Mis	19/08/2024	Appartement	79 m²	228 000 €	2 886 €/m²
11 Rue Du Bief	02/07/2024	Maison	134 m²	264 900 €	1 977 €/m²
5 Rue Grande	14/05/2024	Maison	134 m²	330 650 €	2 468 €/m²
En La Vieille Croix De Mis	18/04/2024	Appartement	89 m²	248 602 €	2 793 €/m²
1 Rue Du Petit Montant	12/04/2024	Maison	144 m²	400 000 €	2 778 €/m²
3 Rue De L Abreuvoir	04/04/2024	Appartement	50 m²	166 000 €	3 320 €/m²
7 Rue Vieille Croix De Mission	07/02/2024	Maison	204 m²	550 000 €	2 696 €/m²
15 Rue Jeannin	10/11/2023	Maison	126 m²	367 150 €	2 914 €/m²
15 Rue Jeannin	10/11/2023	Maison	126 m²	367 150 €	2 914 €/m²
11 Rue Neuve	24/10/2023	Maison	163 m²	375 000 €	2 301 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Corvee	2 ventes	2 662 €/m²	-	714 m²
Le Village	1 vente	-	-	655 m²
Rue De L Abbayotte	1 vente	2 795 €/m²	-	1 356 m²
Rue De L Abreuvoir	1 vente	-	-	-
Rue Du Marais	1 vente	-	2 826 €/m²	-
Rue Neuve	1 vente	2 528 €/m²	-	859 m²