Que signifient les données DVF pour Magny-Saint-Médard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magny-Saint-Médard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Magny-Saint-Médard compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Magny-Saint-Médard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Magny-Saint-Médard, le prix moyen est de 2 341 €/m² et le prix médian de 2 340 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Magny-Saint-Médard n'apparaissent pas ?

Une rue de Magny-Saint-Médard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Magny-Saint-Médard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Magny-Saint-Médard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Magny-Saint-Médard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Magny-Saint-Médard au prix de 2 341 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Magny-Saint-Médard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Magny-Saint-Médard entre 2023 et 2024 est de +4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Magny-Saint-Médard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Magny-Saint-Médard, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 341 €/m².

Prix immobilier Magny-Saint-Médard

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21369 339 habitants

↑ +4.00%

2 341 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 340 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Magny-Saint-Médard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Magny-Saint-Médard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.00%

2 341 €/m²

Prix médian/m²

2 340 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rte De Dijon	02/12/2024	Maison	100 m²	254 100 €	2 541 €/m²
28 Rue De L Eglise	09/09/2024	Maison	100 m²	234 050 €	2 340 €/m²
39 Rte De Dijon	02/05/2024	Maison	107 m²	216 650 €	2 025 €/m²
18 Rte De Beire Le Chatel	13/03/2024	Maison	119 m²	317 800 €	2 671 €/m²
8 Imp Clos Du Lavoir	13/02/2024	Maison	115 m²	245 000 €	2 130 €/m²
8 Imp Clos Du Lavoir	13/02/2024	Maison	115 m²	245 000 €	2 130 €/m²
18 Rue De L Eglise	13/12/2023	Maison	113 m²	215 000 €	1 903 €/m²
2 Rte De Beire Le Chatel	28/06/2023	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
31 Rte De Dijon	02/05/2023	Maison	117 m²	244 000 €	2 085 €/m²
9018 Rte De Beire Le Chatel	01/03/2023	Maison	82 m²	252 000 €	3 073 €/m²
9018 Rte De Beire Le Chatel	01/03/2023	Maison	82 m²	252 000 €	3 073 €/m²
22 Rue De L Eglise	20/02/2023	Maison	70 m²	142 000 €	2 029 €/m²
9 Rte De Dijon	03/02/2023	Local commercial	400 m²	340 000 €	850 €/m²
9 Rte De Dijon	03/02/2023	Maison	120 m²	340 000 €	2 833 €/m²
45 Rte De Dijon	02/08/2022	Maison	140 m²	311 500 €	2 225 €/m²
45 Rte De Dijon	07/06/2021	Maison	98 m²	259 000 €	2 643 €/m²
29 Rte De Dijon	21/04/2021	Maison	122 m²	234 600 €	1 923 €/m²
27 Rte De Dijon	26/02/2021	Maison	180 m²	73 870 €	410 €/m²
27 Rte De Dijon	26/02/2021	Maison	180 m²	73 870 €	410 €/m²
39 Rue De L Eglise	16/02/2021	Maison	84 m²	159 000 €	1 893 €/m²