Que signifient les données DVF pour Magny-Montarlot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magny-Montarlot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Magny-Montarlot compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Magny-Montarlot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Magny-Montarlot, le prix moyen est de 1 798 €/m² et le prix médian de 1 798 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Magny-Montarlot n'apparaissent pas ?

Une rue de Magny-Montarlot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Magny-Montarlot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Magny-Montarlot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Magny-Montarlot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Magny-Montarlot au prix de 1 798 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Magny-Montarlot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Magny-Montarlot entre 2023 et 2024 est de -29.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Magny-Montarlot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Magny-Montarlot, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 798 €/m².

Prix immobilier Magny-Montarlot

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21367 261 habitants

↓ -29.50%

1 798 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 798 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Magny-Montarlot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Magny-Montarlot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.50%

1 798 €/m²

Prix médian/m²

1 798 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Gr Grande Rue	15/10/2024	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
2 Gr Grande Rue	17/06/2024	Maison	80 m²	85 085 €	1 064 €/m²
6 Rue Grand Chemin De Montarlot	29/12/2023	Maison	72 m²	215 000 €	2 986 €/m²
5009 Village De Magny	18/09/2023	Maison	116 m²	239 000 €	2 060 €/m²
5 Chem Du Fiaunai	24/08/2023	Maison	63 m²	169 900 €	2 697 €/m²
4 Rue De Longchamp	30/06/2023	Maison	75 m²	231 300 €	3 084 €/m²
7 Gr Grande Rue	05/06/2023	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
7 Gr Grande Rue	05/06/2023	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
5 Rue Creuse	04/05/2023	Maison	125 m²	241 750 €	1 934 €/m²
8 Chem Du Fiaunai	23/08/2022	Maison	112 m²	239 000 €	2 134 €/m²
7 Chem Du Fiaunai	22/04/2022	Maison	63 m²	60 000 €	952 €/m²
19 Gr Grande Rue	11/02/2022	Maison	70 m²	123 000 €	1 757 €/m²
2 Gr Grande Rue	09/09/2021	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
6 Rue Grand Chemin De Montarlot	25/08/2021	Maison	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
4 Rue De Poncey	12/08/2021	Maison	106 m²	151 000 €	1 425 €/m²
7 Clos Biarnot	09/03/2021	Maison	91 m²	187 200 €	2 057 €/m²
4 Rue Du Patis	27/01/2021	Maison	94 m²	145 000 €	1 543 €/m²
3 Rue De Longchamp	28/10/2020	Maison	93 m²	152 000 €	1 634 €/m²
1 Rue De Longchamp	16/09/2020	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
20 Gr Grande Rue	21/07/2020	Maison	93 m²	169 000 €	1 817 €/m²