Que signifient les données DVF pour Magny-lès-Villers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magny-lès-Villers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Magny-lès-Villers compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Magny-lès-Villers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Magny-lès-Villers, le prix moyen est de 2 529 €/m² et le prix médian de 2 529 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Magny-lès-Villers n'apparaissent pas ?

Une rue de Magny-lès-Villers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Magny-lès-Villers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Magny-lès-Villers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Magny-lès-Villers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Magny-lès-Villers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Magny-lès-Villers au prix de 2 529 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Magny-lès-Villers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Magny-lès-Villers entre 2024 et 2025 est de +6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Magny-lès-Villers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Magny-lès-Villers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 529 €/m².

Prix immobilier Magny-lès-Villers

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21368 233 habitants

↑ +6.70%

2 529 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 529 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Magny-lès-Villers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Magny-lès-Villers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

2 529 €/m²

Prix médian/m²

2 529 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Perchis	20/02/2025	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
1 Rue De L Aye	12/08/2024	Maison	154 m²	417 700 €	2 712 €/m²
4 Rue De Corgoloin	02/08/2024	Maison	140 m²	340 000 €	2 429 €/m²
9 Chem Des Grandes Vignes	05/06/2024	Maison	151 m²	260 000 €	1 722 €/m²
9 Chem Des Grandes Vignes	05/06/2024	Maison	151 m²	260 000 €	1 722 €/m²
6 Rue Du Perchis	27/03/2024	Maison	88 m²	248 000 €	2 818 €/m²
5 Rue De Corgoloin	16/10/2023	Maison	54 m²	146 000 €	2 704 €/m²
3 Rue De Corgoloin	16/10/2023	Maison	74 m²	146 000 €	1 973 €/m²
6 Rue De Corgoloin	08/09/2023	Maison	100 m²	59 000 €	590 €/m²
2 Rue D Echevronne	26/04/2023	Maison	89 m²	241 000 €	2 708 €/m²
5 Rle Du Puits	30/01/2023	Maison	77 m²	69 500 €	903 €/m²
2 Chem Des Grandes Vignes	28/11/2022	Maison	138 m²	361 475 €	2 619 €/m²
14 Rue Du Creux Lachet	07/10/2022	Maison	88 m²	226 000 €	2 568 €/m²
3 Pas Saint Martin	14/01/2022	Maison	84 m²	174 000 €	2 071 €/m²
2 Rue D Echevronne	30/06/2021	Maison	89 m²	196 670 €	2 210 €/m²
5072 Les Chaumes	21/05/2021	Local commercial	1 640 m²	250 000 €	152 €/m²
5072 Les Chaumes	21/05/2021	Local commercial	1 640 m²	250 000 €	152 €/m²
5 Rue Du Lavoir	18/12/2020	Maison	112 m²	192 250 €	1 717 €/m²
5 Rue Du Lavoir	18/12/2020	Maison	112 m²	192 250 €	1 717 €/m²