Que signifient les données DVF pour Magny-lès-Aubigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magny-lès-Aubigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Magny-lès-Aubigny compte 6 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Magny-lès-Aubigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Magny-lès-Aubigny, le prix moyen est de 1 431 €/m² et le prix médian de 1 426 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Magny-lès-Aubigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Magny-lès-Aubigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Magny-lès-Aubigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Magny-lès-Aubigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Magny-lès-Aubigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Magny-lès-Aubigny au prix de 1 431 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Magny-lès-Aubigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Magny-lès-Aubigny entre 2021 et 2022 est de -19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Magny-lès-Aubigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Magny-lès-Aubigny, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 431 €/m².

Prix immobilier Magny-lès-Aubigny

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21366 220 habitants

↓ -19.40%

1 431 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

1 426 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Magny-lès-Aubigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Magny-lès-Aubigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.40%

1 431 €/m²

Prix médian/m²

1 426 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Sauvoux	31/05/2024	Maison	48 m²	130 000 €	2 708 €/m²
3 Rue Du Sauvoux	31/05/2024	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
2 Pl De L'Eglise	21/12/2023	Appartement	47 m²	50 000 €	1 064 €/m²
2 Pl De L'Eglise	21/12/2023	Appartement	58 m²	50 000 €	862 €/m²
5042 Le Village	16/11/2022	Maison	86 m²	65 000 €	756 €/m²
3 Che Des Hees	07/10/2022	Maison	81 m²	132 000 €	1 630 €/m²
3 Che Des Hees	07/10/2022	Maison	81 m²	132 000 €	1 630 €/m²
11 Rue Basse	07/10/2022	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
20 Gr Grande Rue	17/09/2022	Maison	125 m²	249 900 €	1 999 €/m²
8 Rue Du Chateau	15/09/2022	Maison	78 m²	174 000 €	2 231 €/m²
8 Rue Du Sauvoux	07/07/2022	Maison	159 m²	206 000 €	1 296 €/m²
5071 Champ Levras	19/08/2021	Maison	148 m²	232 000 €	1 568 €/m²
14 Rue Lavoir	26/07/2021	Maison	122 m²	240 000 €	1 967 €/m²
5076 Le Village	12/07/2021	Maison	106 m²	211 900 €	1 999 €/m²
5096 Rue Du Chateau	16/07/2020	Maison	135 m²	184 500 €	1 367 €/m²
5096 Rue Du Chateau	16/07/2020	Maison	135 m²	184 500 €	1 367 €/m²