Que signifient les données DVF pour Magny-la-Ville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magny-la-Ville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Magny-la-Ville compte 4 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Magny-la-Ville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Magny-la-Ville, le prix moyen est de 894 €/m² et le prix médian de 894 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Magny-la-Ville n'apparaissent pas ?

Une rue de Magny-la-Ville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Magny-la-Ville a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Magny-la-Ville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Magny-la-Ville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Magny-la-Ville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Magny-la-Ville au prix de 894 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Magny-la-Ville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Magny-la-Ville entre 2021 et 2022 est de -29.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Magny-la-Ville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Magny-la-Ville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 894 €/m².

Prix immobilier Magny-la-Ville

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21365 74 habitants

↓ -29.70%

894 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

894 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Magny-la-Ville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Magny-la-Ville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.70%

894 €/m²

Prix médian/m²

894 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Imp De La Grande Rue	30/06/2022	Maison	54 m²	46 000 €	852 €/m²
20 Grande Rue	18/06/2022	Maison	87 m²	122 000 €	1 402 €/m²
13 Grande Rue	01/06/2022	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
19 Grande Rue	31/03/2022	Maison	91 m²	45 000 €	495 €/m²
2 Pl De La Mairie	02/07/2021	Maison	94 m²	100 648 €	1 071 €/m²
27 Grande Rue	29/04/2021	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
2 Rue De La Quarre	06/04/2021	Maison	150 m²	142 000 €	947 €/m²