Que signifient les données DVF pour Lucenay-le-Duc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lucenay-le-Duc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lucenay-le-Duc compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lucenay-le-Duc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lucenay-le-Duc, le prix moyen est de 1 206 €/m² et le prix médian de 1 206 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lucenay-le-Duc n'apparaissent pas ?

Une rue de Lucenay-le-Duc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lucenay-le-Duc a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lucenay-le-Duc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lucenay-le-Duc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lucenay-le-Duc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lucenay-le-Duc au prix de 1 206 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lucenay-le-Duc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lucenay-le-Duc entre 2024 et 2025 est de +1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lucenay-le-Duc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lucenay-le-Duc, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 206 €/m².

Prix immobilier Lucenay-le-Duc

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21358 197 habitants

↑ +1.50%

1 206 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 206 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lucenay-le-Duc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lucenay-le-Duc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +1.50%

1 206 €/m²

Prix médian/m²

1 206 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Levee	15/01/2025	Maison	189 m²	228 000 €	1 206 €/m²
1 Rue De La Levee	15/01/2025	Maison	189 m²	228 000 €	1 206 €/m²
2 Rte De Bussy	17/07/2024	Maison	78 m²	72 400 €	928 €/m²
2 Rue De L Universite	13/01/2024	Maison	210 m²	304 000 €	1 448 €/m²
2 Rue Des Bons Enfants	20/10/2023	Maison	128 m²	1 €	0 €/m²
2 Rue Des Bons Enfants	20/10/2023	Maison	128 m²	1 €	0 €/m²
5001 Che Les Remparts	20/10/2023	Maison	110 m²	1 €	0 €/m²
5001 Che Les Remparts	20/10/2023	Maison	110 m²	1 €	0 €/m²
2 Rue Buzon	12/06/2023	Maison	71 m²	86 000 €	1 211 €/m²
4 Rue Buzon	12/06/2023	Maison	37 m²	86 000 €	2 324 €/m²
2 Rue De L Eglise	09/06/2023	Maison	113 m²	79 500 €	704 €/m²
6 Rue Nothi	21/04/2023	Maison	69 m²	66 000 €	957 €/m²
4 Rue Nothi	31/03/2023	Maison	30 m²	2 000 €	67 €/m²
1 Rue Gilles	23/03/2023	Maison	300 m²	262 000 €	873 €/m²
10 Rue Nothi	17/03/2023	Maison	80 m²	63 000 €	788 €/m²
4 Rue L Ami	21/02/2023	Maison	30 m²	13 000 €	433 €/m²
17 Rue Des Bons Enfants	07/10/2022	Maison	106 m²	72 000 €	679 €/m²
1 Rue L Ami	09/08/2022	Local commercial	430 m²	20 000 €	47 €/m²
1 Rue De La Levee	29/04/2022	Maison	189 m²	232 300 €	1 229 €/m²
1 Rue De La Levee	29/04/2022	Maison	189 m²	232 300 €	1 229 €/m²