Que signifient les données DVF pour Longvic ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longvic, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longvic compte 43 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Longvic

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longvic, le prix moyen est de 2 372 €/m² et le prix médian de 2 295 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longvic n'apparaissent pas ?

Une rue de Longvic n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Longvic ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longvic

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longvic couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longvic

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longvic au prix de 2 372 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longvic

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longvic entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longvic

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longvic, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 587 €/m². 27 ventes d'appartements au prix moyen de 2 038 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 157 €/m².

Prix immobilier Longvic

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21355 8 787 habitants

↓ -2.70%

2 372 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 295 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Longvic

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Longvic
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

2 587 €/m²

Prix médian/m²

2 540 €/m²

Appartements (27 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.00%

2 038 €/m²

Prix médian/m²

1 980 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +115.90%

1 157 €/m²

Prix médian/m²

1 233 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Lamartine	02/06/2025	Maison	73 m²	250 000 €	3 425 €/m²
14 Rue De La 2E Escadre	28/05/2025	Maison	109 m²	7 900 000 €	72 477 €/m²
5 Rue Armand Thibaut	28/05/2025	Appartement	64 m²	172 000 €	2 688 €/m²
8 Rue De Romelet	21/05/2025	Local commercial	2 060 m²	925 000 €	449 €/m²
8 Rue Aristide Briand	19/05/2025	Appartement	51 m²	97 000 €	1 902 €/m²
24 Rue Aristide Briand	15/05/2025	Appartement	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
48 Rte De Dijon	13/05/2025	Appartement	47 m²	57 840 €	1 231 €/m²
4 Rue Des Pommerets	07/05/2025	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
8 Imp Lucien Foissac	02/05/2025	Maison	89 m²	222 000 €	2 494 €/m²
15 Rue Aristide Briand	24/04/2025	Appartement	71 m²	160 000 €	2 254 €/m²
16 Rue Professeur Louis Neel	23/04/2025	Local commercial	1 405 m²	275 000 €	196 €/m²
1 Rue Des Prevots	09/04/2025	Appartement	62 m²	165 200 €	2 665 €/m²
1 Rue Des Prevots	09/04/2025	Appartement	69 m²	88 410 €	1 281 €/m²
48 Rte De Dijon	08/04/2025	Appartement	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
3 Imp Adjudant Cheminade	31/03/2025	Appartement	41 m²	94 500 €	2 305 €/m²
9 Rue Armand Thibaut	31/03/2025	Appartement	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
10 Rue Des Pres Fleuris	27/03/2025	Maison	106 m²	270 000 €	2 547 €/m²
25 Rue Des Courbes Raies	27/03/2025	Maison	138 m²	283 000 €	2 051 €/m²
5 Rue Jules Guesde	26/03/2025	Appartement	49 m²	109 250 €	2 230 €/m²
11 Rue Des Bles D Or	26/03/2025	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All De La Michaudiere	1 vente	1 323 €/m²	-	-
Bd De Beauregard	1 vente	-	-	1 536 m²
Che Des Prevots	1 vente	-	-	-
Les Courbes Roies	1 vente	-	-	796 m²
Pl Elsa Triolet	1 vente	-	2 262 €/m²	-
Rue Andre Malraux	1 vente	2 535 €/m²	-	-
Rue De Florennes	1 vente	2 472 €/m²	-	656 m²
Rue De La 2E Escadre	1 vente	72 477 €/m²	-	551 m²
Rue De La Via Agrippa	1 vente	-	-	74 m²
Rue De Romelet	1 vente	-	-	3 634 m²
Rue Des Veroniques	1 vente	2 731 €/m²	-	604 m²
Rue Jules Ferry	1 vente	3 568 €/m²	-	628 m²
Rue Lamartine	1 vente	3 424 €/m²	-	547 m²
Rue Marie Noel	1 vente	2 774 €/m²	-	712 m²
Rue Professeur Louis Neel	1 vente	-	-	2 739 m²
Rue Roland Dorgeles	1 vente	-	-	-