Que signifient les données DVF pour Léry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Léry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Léry compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Léry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Léry, le prix moyen est de 1 569 €/m² et le prix médian de 1 569 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Léry n'apparaissent pas ?

Une rue de Léry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Léry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Léry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Léry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Léry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Léry au prix de 1 569 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Léry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Léry entre 2024 et 2025 est de +172.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Léry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Léry, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 569 €/m².

Prix immobilier Léry

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21345 203 habitants

↑ +172.90%

1 569 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 569 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Léry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Léry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +172.90%

1 569 €/m²

Prix médian/m²

1 569 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue Principale	03/03/2025	Maison	51 m²	80 000 €	1 569 €/m²
28 Rue Principale	03/03/2025	Maison	51 m²	80 000 €	1 569 €/m²
16 Rue De La Roussotte	20/12/2024	Maison	75 m²	35 615 €	475 €/m²
15 Rue Du Stade	24/01/2024	Maison	77 m²	52 000 €	675 €/m²
32 Rue Du Stade	19/12/2023	Maison	77 m²	97 500 €	1 266 €/m²
33 Rue Principale	19/12/2023	Maison	64 m²	97 500 €	1 523 €/m²
3 Rue Des Ecoles	15/12/2023	Maison	64 m²	81 000 €	1 266 €/m²
18 Rue De La Roussotte	31/10/2023	Maison	75 m²	87 500 €	1 167 €/m²
5 Rle Bordon	20/10/2023	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
20 Rue De La Roussotte	02/10/2023	Maison	84 m²	151 000 €	1 798 €/m²
6 Rue Des Ecoles	15/09/2023	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €/m²
2 Rte De Salives	06/09/2023	Maison	83 m²	224 100 €	2 700 €/m²
2 Rte De Salives	06/09/2023	Local commercial	106 m²	224 100 €	2 114 €/m²
2 Rte De Salives	06/09/2023	Local commercial	440 m²	224 100 €	509 €/m²
2 Rte De Salives	06/09/2023	Local commercial	150 m²	224 100 €	1 494 €/m²
35 Rue Principale	21/10/2022	Maison	64 m²	72 000 €	1 125 €/m²
29 Rue Principale	23/09/2022	Maison	95 m²	82 500 €	868 €/m²
1 Rue St Barthelemy	15/09/2022	Maison	90 m²	18 000 €	200 €/m²
5 Rue Des Ecoles	30/06/2022	Maison	64 m²	98 000 €	1 531 €/m²
9 Rte De Salives	08/04/2022	Maison	77 m²	92 000 €	1 195 €/m²