Que signifient les données DVF pour Larrey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larrey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Larrey compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Larrey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Larrey, le prix moyen est de 596 €/m² et le prix médian de 417 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Larrey n'apparaissent pas ?

Une rue de Larrey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Larrey a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Larrey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Larrey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Larrey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Larrey au prix de 596 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Larrey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Larrey entre 2023 et 2024 est de -53.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Larrey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Larrey, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 596 €/m².

Prix immobilier Larrey

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21343 96 habitants

↓ -53.60%

596 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

417 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Larrey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Larrey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -53.60%

596 €/m²

Prix médian/m²

417 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
88 Etang De Bailly	19/12/2024	Maison	25 m²	30 000 €	1 200 €/m²
88 Etang De Bailly	19/12/2024	Maison	25 m²	30 000 €	1 200 €/m²
1 Rue De L'Eglise	26/10/2024	Maison	36 m²	15 000 €	417 €/m²
2 Rue Du Chateau	30/07/2024	Maison	162 m²	48 000 €	296 €/m²
10 Rue De L'Eglise	22/02/2024	Maison	68 m²	45 000 €	662 €/m²
52 Etang De Bailly	17/01/2024	Maison	27 m²	11 000 €	407 €/m²
52 Etang De Bailly	17/01/2024	Maison	27 m²	11 000 €	407 €/m²
1 Gr Grande Rue	06/12/2023	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
58 Etang De Bailly	21/06/2023	Maison	18 m²	30 000 €	1 667 €/m²
58 Etang De Bailly	21/06/2023	Maison	18 m²	30 000 €	1 667 €/m²
5139 Rle Des Coullon	24/03/2023	Maison	30 m²	36 000 €	1 200 €/m²
49 Etang De Bailly	02/03/2023	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
49 Etang De Bailly	02/03/2023	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
5133 L Etang De Bailly	18/10/2022	Maison	30 m²	25 000 €	833 €/m²
45 Etang De Bailly	14/09/2022	Maison	6 m²	18 500 €	3 083 €/m²
45 Etang De Bailly	14/09/2022	Maison	6 m²	18 500 €	3 083 €/m²
46 Etang De Bailly	29/07/2022	Maison	18 m²	18 000 €	1 000 €/m²
46 Etang De Bailly	29/07/2022	Maison	18 m²	18 000 €	1 000 €/m²
18 Gr Grande Rue	13/06/2022	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
41 L Etang De Bailly	05/05/2022	Maison	26 m²	20 000 €	769 €/m²